광주지법 2024타경75575-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-07-09 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.80㎡ (7.5평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

24.80㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2291만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

설죽로389번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼각동 533 · 24.80㎡ (7.5평)

호

20층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 1997.07.04) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약35-40M, 북측으로 노폭 약15-20M, 남측으로 노폭 약10-12M, 서측으로 노폭 약8-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 삼각동 533) 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-08-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-16)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). ■ 삼각동 672-4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 삼각동 750-13) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 설죽로389번길 70, 101동 8층802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

채OO

임차인

김OO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 광주광역시 북구 설죽로389번길 70, 101동 8층802호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 804.39㎡ 2층 785.49㎡ 3층 785.49㎡ 4층 785.49㎡ 5층 770.64㎡ 6층 770.64㎡ 7층 770.64㎡ 8층 770.64㎡ 9층 770.64㎡ 10층 770.64㎡ 11층 770.64㎡ 12층 770.64㎡ 13층 770.64㎡ 14층 770.64㎡ 15층 770.64㎡ 16층 319.83㎡ 17층 319.83㎡ 18층 319.83㎡ 19층 319.83㎡ 20층 319.83㎡ 지하층 729.21㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

주변

학군

• 218m · 학교법인 고려학원
• 220m · 고려고등학교 · 고등학교
• 291m · 고려중학교 · 중학교
• 378m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 397m · 매곡초등학교 본관
• 451m · 국제고등학교 · 고등학교
• 469m · 학교법인 춘태학원
• 479m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 576m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 586m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 612m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 653m · 광주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 213m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 214m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 214m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 219m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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