광주지법 2024타경76486-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-07-19 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.03㎡ (12.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

40.03㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

7104만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

삼정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두암동 72-4 · 제3종일반주거지역 · 40.03㎡ (12.1평)

호

제107동 제12층 제1202호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주문화초등학교" 동측 인근에 위치하는 ‘현대아파트’ 제107동 제12층 제1202호(전유면적: 84.97㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 16층 중 12층 1202호로서, 1998.01.26 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). ■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). ■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). ■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). ■ 일련번호 5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "김명선" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 제107동 제12층 제1202호 (두암동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

유OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광O OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 제107동 제12층 제1202호 (두암동,현대아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 16층 아파트 1층 406.968㎡ 2층 406.968㎡ 3층 406.968㎡ 4층 400.696㎡ 5층 400.696㎡ 6층 400.696㎡ 7층 400.696㎡ 8층 400.696㎡ 9층 400.696㎡ 10층 400.696㎡ 11층 700.872㎡ 12층 400.696㎡ 13층 400.696㎡ 14층 400.696㎡ 15층 400.696㎡ 16층 400.696㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.97㎡

주변

학군

• 461m · 문화초등학교 · 초등학교
• 484m · 두암초등학교 · 초등학교
• 797m · 두암중학교 · 중학교
• 807m · 신광중학교 · 중학교
• 841m · 두암중학교 · 중학교
• 877m · 각화중학교 · 중학교
• 1007m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1052m · 총회신학광주캠퍼스
• 1208m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1275m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1291m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1317m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 197m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 335m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 367m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 380m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 380m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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