광주지법 2024타경76516-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1575만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.20㎡ (38.8평)

토지면적

132.90㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

1157만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

동문대로186번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 128.20㎡ (38.8평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

두암동 577-5

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 신광중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지이며, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(신광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 주택임. 일련번호 2-나) 변소임. 일련번호 2-다) 현황 "멸실" 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 급배수설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실 20.9㎡ 임. 제시외건물 ㄴ) 새시조 슬레이트지붕 단층, 보일러실 및 창고 6㎡ 임. 제시외건물 ㄷ) 새시조 슬레이트지붕 단층, 세탁실 2.3㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 577-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 동문대로186번길 38-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

주택내부에 1층안방, 거실, 천정일부에 누수흔적이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 광주광역시 북구 두암동 577-5 · 대 132.9㎡
• 24-11-27 · 광주광역시 북구 동문대로186번길 38-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 71.95㎡ 2층 55.26㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.99㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 1.5㎡

주변

학군

• 104m · 신광중학교 · 중학교
• 419m · 총회신학광주캠퍼스
• 505m · 문화초등학교 · 초등학교
• 624m · 각화초등학교 · 초등학교
• 654m · 각화중학교 · 중학교
• 682m · 문화중학교 · 중학교
• 738m · 문화중학교 · 중학교
• 791m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1011m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1034m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1148m · 문산초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 214m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 265m · 광신아파트 · 진월17
• 275m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 304m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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