광주지법 2024타경76752-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7590만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.32㎡ (142.3평)

토지면적

1498.00㎡ (453.1평)

제시외면적

131.67

보증금

6759만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4425만

담당계

10계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

470.32㎡ (142.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

청풍동 492-1 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 청풍동 소재 "청풍수련장" 북측 인근에 위치하며, 주변은 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대, 기존주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1 - 4) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형의 대체로 평탄한 토지로 주상용 건부지, 일련번호(2)는 유사 사다리형의 대체로 평탄한 토지로 주상나지, 일련번호(3, 4)는 부정형의 대체로 평탄한 토지로 도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1, 3, 4)는 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로, 동측으로 폭 3M - 4M 내외의 아스콘 및 판석 포장도로에 각각 접하며, 일련번호(2)는 동측으로 폭 3M - 4M 내외의 아스콘 및 판석 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(2 - 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "대지", 일련번호(3, 4)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로"로 상이합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 5(가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골구조 징크판넬지붕 지상 2층 건물로 ·외벽 : 몰탈위페인팅, 강화유리 등, ·내벽 : 인테리어, 타일, 벽지 등, ·바닥 : 장판, 타일 등, ·창호 : 새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 휴게음식점, 2층은 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 천정형 냉·난방설비, LPG가스설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 감정평가대상 건물 일련번호(5)의 2층은 등기사항전부증명서상 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 경량철골구조 징크판넬지붕으로 상이하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 청풍동 492-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 청풍동 492-10 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 청풍동 492-11 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 청풍동 492-12 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 북구 석곡로 120-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

유OOO OO

임차인

유OOO OOO

임차인

유OOO OOO OOO

임차인

유OOO OOOO OOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-17 · 광주광역시 북구 청풍동 492-1 · 답 810㎡
• 25-10-17 · 광주광역시 북구 청풍동 492-10 · 답 685㎡
• 25-10-17 · 광주광역시 북구 청풍동 492-11 · 답 2㎡
• 25-10-17 · 광주광역시 북구 청풍동 492-12 · 답 1㎡
• 25-10-17 · 광주광역시 북구 석곡로 120-1 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 268.4㎡ 2층 70.25㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 62m · 청풍수련장 · 석곡87
• 187m · 등촌 · 석곡87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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