광주지법 2024타경77427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7002만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.78㎡ (63.8평)

토지면적

185.40㎡ (56.1평)

제시외면적

45.80

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9192만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

서암대로144번길

건물 · 대지권

건물

210.78㎡ (63.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신안동 233-43 · 일반상업지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 신안동 용봉초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지, 단독주택 부지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 (사용승인일: 1988.8.22) 부속건물: 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층, 변소

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ: 벽체이용 판넬지붕, 가추, 약 26㎡ - 1층 소재 제시외 건물 ㄴ: 판넬조 판넬지붕, 가추, 약 5㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㄷ: 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 1.5㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㄹ: 파이프조 판넬지붕, 차양, 약 2㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㅁ: 판넬조 판넬지붕, 가추, 약 2㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㅂ: 판넬조 판넬지붕, 가추, 약 3㎡ - 2층 소재 제시외 건물 ㅅ: 파이프조 판넬지붕, 차양, 약 6.3㎡ - 옥상 소재

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 2 안방 천장 일부: 집중호우 등으로 인한 누수에 피해입은 상태로서 도배공사 등이 필요한 상태이나, 현재 침수, 누수 진행은 없음. - 옥상: 미세한 바닥 균열이 있으나, 현재 침수, 누수는 없음. - 거주자에 의하면 안방 천장 일부 외 1층, 2층 및 옥상에는 침수, 누수 발생이 없었다고 하며, 주택 전체(1층~2층)을 지장없이 주거용으로 사용중이라고 함. - 사용승인일(1988.8.22)을 감안하면 누수 등이 발생할 수도 있으므로 유의하시기 바라며, 위 하자 등을 고려하여 건물을 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 233-43 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서암대로144번길 12-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 신안동 233-43 · 185.4㎡

광주광역시 북구 신안동 233-43

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

근OOOOO(OOO OOOOOO OOOOO)

압류권자

북OOOOO

임차인

남OO

임차인

양OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-27 · 광주광역시 북구 신안동 233-43 · 대 185.4㎡
• 26-03-27 · 광주광역시 북구 서암대로144번길 12-14 · 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 93.825㎡ 2층 70.155㎡ 부속건물 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 496m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 750m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 784m · 서림초등학교 · 초등학교
• 889m · 경신여자중학교 · 중학교
• 945m · 운동장 · 대학교
• 969m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 982m · 전남대학교 · 대학교
• 1186m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1213m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1423m · 광천초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 용봉초교 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 84m · 용봉초교 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 253m · 신안동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 259m · 신안교 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 용봉83
• 275m · 신안교 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 순환01A(계수초->시청->조선대), 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7002만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6747만

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