광주지법 2024타경77687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8305만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.23㎡ (102.3평)

토지면적

177.80㎡ (53.8평)

제시외면적

없음

보증금

6830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6417만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당뫼로13번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 338.23㎡ (102.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중흥동 371-28 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 광주효덕초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택 등의 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로 장방형으로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 소로, 동측으로 막다른 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업 보존구역임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 시멘몰탈페인트 마감. 창호 : 샤시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린상가(건축물대장상 소매점 및 계단실). 2층 - 4층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 위반건축물로 등재된 조립식판넬 주택 12.4㎡는 제시외 건물 ㄷ)으로 추정되나, 구조 및 지붕이 상이하니 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 371-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 당뫼로13번길 36 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOO

임차인

이OO

점유자

김OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 광주광역시 북구 중흥동 371-28 · 대 177.8㎡
• 25-01-07 · 광주광역시 북구 당뫼로13번길 36 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(3가구) 및 제1종근린생활시설 1층 58.41㎡ 2층 97.41㎡ 3층 97.41㎡ 4층 84.995㎡

주변

학군

• 164m · 효동초등학교 · 초등학교
• 653m · 운동장 · 대학교
• 854m · 광주동신중학교 · 중학교
• 858m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 935m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 995m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1039m · 학교법인 동강학원
• 1046m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1138m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1140m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1151m · 전남대학교 · 대학교
• 1180m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 중흥삼거리 · 금남55, 문흥18, 봉선27
• 131m · 동부교육청 · 419, 용전184
• 159m · 중흥삼거리(남) · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4
• 165m · 동부교육청 · 419, 용전184
• 179m · 효동초교입구 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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