광주지법 2024타경78055-10 반도유보라더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-11-01 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 8차 매각기일 · 최저가 6202만 (18%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.40㎡ (7.7평)

건물면적

41.32㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 797만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로8번길

건물 · 대지권

건물

반도유보라더퍼스트 · 41.32㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월산동 1065-0000 · 제1종일반주거지역 · 25.40㎡ (7.7평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 아파트등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층에 소재하는 제상가에이동 지하3호,지하5호,지하6호, 지하15호, 지하16호지하19호, 지하20호, 지하21호, 지하22호, 상가시동 지하9호, 지하10호, 지하11호, 지하12호로서 외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인트마감 창호: 페어글라스창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 사무실로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급ㆍ배수설비,소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2022-11-16), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층3호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 10 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층9호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 11 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층10호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 12 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 13 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층12호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 14 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층15호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층5호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층6호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층15호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층16호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층19호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층20호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층21호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층22호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층3호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층5호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층6호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층15호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층16호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층19호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층20호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층21호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가에이동 지하1층22호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가시동 지하1층9호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가시동 지하1층10호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가시동 지하1층11호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가시동 지하1층12호

광주광역시 남구 월산동 1065 상가시동 지하1층15호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

구OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

반OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

차OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

강OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층10호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 1750.6192㎡ 철근콘크리트구조 41.3209㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 415m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 649m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 671m · 무진중학교 · 중학교
• 761m · 무잔중학교 럭비부
• 935m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1046m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1080m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1081m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1247m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 돌고개역(동) · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 대촌69, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암31, 송암72, 송정19, 송정99, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 진월79, 첨단30
• 125m · 돌고개역(동) · 160, 나주160, 대촌69, 마을760, 문흥39, 봉선37, 송암31, 송정19, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 첨단30
• 144m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 144m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 228m · 돌고개역(서) · 금남59, 금호36, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송암74, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 부산동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6202만

매각비용

93만

배당 가능액

6109만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다