광주지법 2024타경78697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-08-14 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 4185만 (45%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1022.97㎡ (309.4평)

토지면적

389.30㎡ (117.8평)

제시외면적

27.00

보증금

1억 418만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5697만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

대남대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1022.97㎡ (309.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

월산동 1015-15 · 준주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 5층, 4층, 3층, 2층, , 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

목OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 <월산119안전센터> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 병원 등이 혼재한 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 대남대로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복9차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27),광로3류(폭 40m-50m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가)는 철근콘크리조 슬래브지붕 5층 (사용승인일 : 1985.12.10, 증축일 : 2013.07.22)건으로, 외벽 : 세라믹타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 1층, 3층-5층, 지하실은 공실, 2층은 사무실 및 공실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 천정형 냉.난방설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 기준시점 현재 2층 일부를 제외한 건물내부의 리모델링이 중단된 상태인 바, 경매진행시 이 점 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 <월산119안전센터> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 병원 등이 혼재한 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 대남대로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복9차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27),광로3류(폭 40m-50m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가)는 철근콘크리조 슬래브지붕 5층 (사용승인일 : 1985.12.10, 증축일 : 2013.07.22)건으로, 외벽 : 세라믹타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 1층, 3층-5층, 지하실은 공실, 2층은 사무실 및 공실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 천정형 냉.난방설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 기준시점 현재 2층 일부를 제외한 건물내부의 리모델링이 중단된 상태인 바, 경매진행시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 대남대로 331 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

목OOOOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

백OO

임차인

백OOO

임차인

재OOO OOOOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

목OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 대 389.3㎡
• 25-01-08 · 광주광역시 남구 대남대로 331 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 병원 1층 144.85㎡ 2층 168.86㎡ 3층 168.86㎡ 4층 168.86㎡ 5층 168.86㎡ 지하실 175.68㎡

주변

학군

• 607m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 618m · 봉주초등학교 운동장
• 733m · 무잔중학교 럭비부
• 746m · 무진중학교 · 중학교
• 765m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 826m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 856m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 883m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 938m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1103m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1149m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1163m · 장산초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 120m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 184m · 제일맨션 · 운림50, 진월77
• 208m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
• 235m · 명지맨션 · 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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