광주지법 2024타경78994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 6차 매각기일 · 최저가 895만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

토지면적

21.54㎡ (6.5평)

제시외면적

10.20

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

674만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

갓바위안길

건물 · 대지권

건물

17.82㎡ (5.4평) · 조적조 · 단독주택

대지권

임암동 197 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 '임암마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이고, 일부는 타인 점유중이고, 일부는 현황'도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 일부가 현황 포장된 소폭의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨'사진용지'와 같이 본건 지상에 제시외 수목 1주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 중 일부는 타인점유중이고, 일부는 현황'도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 평가는 다수의 공유지분 중 '이형수' 지분(280/4420)만의 감정평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-(가): 목조 및 조적조 슬레이트지붕 위 함석지붕 단층 건으로서, 일반건축물대장상 1960년 11월 07일 신축되었으나, 지속적인 관리 등으로 제 현상 및 관리상태 등이 경과년수 대비 대체로 무난시되며, 외벽: 몰탈 마감 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등임. 기호㉠: 판넬조 함석지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 임. 기호㉡: 조적조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 마감 등임. 기호㉢: 파이프조 슬레이트지붕 위 양철지붕 단층 건으로서, 무벽체임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-(가): 주택으로 이용중임. 기호㉠ㆍ㉡: 창고 기호㉢: 가추 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2-(가): 위생 및 급배수설비, 유류에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2-(가): 공부상 "목조 스레트지붕" 이나, 현황"목조 및 조적조 슬레이트지붕 위 함석지붕" 으로 보강됨. 기호 2-(가): 공부상 면적은 "30.4㎡" 이나, 개략적 실측면적은 "약 49.5㎡" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본 평가는 다수의 공유지분 중 "이형수" 지분(2/13)만의 감정평가임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 임암동 197 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 갓바위안길 12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산 지번상 일부도로 및 일부건

광주광역시 남구 임암동 197 · 340㎡

광주광역시 남구 임암동 197 · 목조 스레트지붕 단층 주택 30.4㎡ (현황 : 목조 및 조적조 슬레이트 위 함석지붕으로 약 49,5㎡)

부동산표시목록

가처분권자

케OOOOOOOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

서OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 남구 임암동 197 · 대 340㎡ (공유자 이형수 지분 4420분의 280 전부)
• 26-06-04 · 광주광역시 남구 갓바위안길 12 · 목조 스레트지붕 단층 주택 30.4㎡ (현황 : 목조 및 조적조 슬레이트 위 함석지붕으로 약 49,5㎡) (공유자 이형수 지분 13분의 2 전부)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 949m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 1082m · 송원대학교 · 대학교
• 1135m · 효천중학교 · 중학교
• 1212m · 효천초등학교 · 초등학교
• 1487m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 입암 · 대촌70, 마을715, 봉선76, 수완03, 진월78
• 141m · 입암 · 대촌70, 마을715, 봉선76, 수완03, 진월78
• 322m · 광곡입구/빛여울초교 · 수완03, 진월78
• 339m · 광곡입구/빛여울초교 · 수완03, 진월78
• 343m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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