광주지법 2024타경79126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-15 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 8억 4800만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

266.18㎡ (80.5평)

토지면적

1037.00㎡ (313.7평)

제시외면적

152.90

보증금

8480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 129만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

266.18㎡ (80.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉선동 8-7 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

월O OOOOO 외 1

채무자

봉OOOO OOOOOO OOOOO

소유자

봉OOOO OOOOOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(4),(6)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자고등학교" 서측 인근에, 기호(7),(8)은 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트, 근린생활시설, 종교시설 등의 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)-(4),(6)-(8)은 차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리 평지로 "도로 등", 기호(2),(3) : 부정형 평지로 "주상나지" 기호(4) : 부정형 평지로 "상업용", 기호(6) : 사다리 평지로 "주상나지", 기호(7),(8) : 부정형 완경사로 "도로 등" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4),(6) : 광대한면, 기호(2),(3),(7) : 세로(가), 기호(8) : 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2),(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(8) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 > 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5-가) 철근콘크리트구조 티75내화판넬지붕 3층으로 외벽 : 화강석, 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 등 마감, 창호 : 강화유리창 및 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5-가) 1층 : 사무실, 화장실, 2층 : 사무실, 화장실, 3층 : 사무실, 화장실 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러설비(일부)가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재함. (의견란 2-6 참조.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 기호(5-가) 1층은 공부상 "일용품소매점" 이나, 현황은 "사무실" 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 8-7 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선동 8-9 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선동 8-21 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선동 16-2 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 남구 오방로 7 · 건물
• 목록 6 · 광주광역시 남구 봉선동 산16-2 · 토지
• 목록 7 · 광주광역시 남구 봉선동 3-5 · 토지
• 목록 8 · 광주광역시 남구 방림동 54-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 8-7 · 15㎡

광주광역시 남구 봉선동 8-9 · 545㎡

광주광역시 남구 봉선동 8-21 · 345㎡

광주광역시 남구 봉선동 16-2 · 91㎡

광주광역시 남구 봉선동 16-2

광주광역시 남구 봉선동 산16-2 · 41㎡

광주광역시 남구 봉선동 3-5 · 323㎡

광주광역시 남구 방림동 54-29 · 71㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

류OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

서OO

가압류권자

송OO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OO

가압류권자

추OO

가압류권자

현OO

가압류권자

황OO

근저당권자

월OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

승계인

봉OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

지상권자

월OOOOOO

채권자

월O OOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

봉OOOO OOOOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 8-7 · 15㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 8-7 · 15㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 8-9 · 대 545㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 8-9 · 대 545㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 8-21 · 대 345㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 8-21 · 대 345㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 16-2 · 대 91㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 16-2 · 대 91㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 오방로 7 · 철근콘크리트구조 티75내화판넬지붕 3층 소매점,사무실,휴게음식점 1층 49.22㎡ 2층 41.73㎡ 3층 22.33㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 산16-2 · 임야 41㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 봉선동 산16-2 · 임야 41㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 동아여자중학교 · 중학교
• 465m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 711m · 봉선중학교 · 중학교
• 747m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 794m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 798m · 불로초등학교 · 초등학교
• 873m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 942m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1200m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1241m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1284m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1317m · 무등중학교 · 중학교

버스

• 184m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 214m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 288m · 유안초교 · 봉선76
• 468m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 494m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 월산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 월산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 4800만

매각비용

1272만

배당 가능액

8억 3528만

앱에서 보는 것

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