광주지법 2024타경79140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 12차 매각기일 · 최저가 984만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.44㎡ (10.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3606만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대천로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 1010-2 · 제3종일반주거지역 · 33.44㎡ (10.1평)

호

20층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하고, 대천로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07 -29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 11층1101호

부동산표시목록

임차인

설OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 11층1101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 303.95㎡ 2층 298.766㎡ 3층 298.766㎡ 4층 298.766㎡ 5층 295.85㎡ 6층 295.85㎡ 7층 295.85㎡ 8층 295.85㎡ 9층 295.85㎡ 10층 295.85㎡ 11층 295.85㎡ 12층 295.85㎡ 13층 295.85㎡ 14층 295.85㎡ 15층 295.85㎡ 16층 295.85㎡ 17층 295.85㎡ 18층 295.85㎡ 19층 295.85㎡ 20층 295.85㎡ 지하층 299.55㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 239m · 문흥중학교 · 중학교
• 361m · 문우초등학교 · 초등학교
• 383m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 문정초등학교 · 초등학교
• 482m · 문산초등학교 · 초등학교
• 536m · 문산중학교 · 중학교
• 644m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 729m · 오정초등학교 · 초등학교
• 741m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 777m · 무등초등학교 · 초등학교
• 798m · 우산중학교 · 중학교

버스

• 84m · 샛터코아 · 문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
• 99m · 샛터코아 · 문흥18
• 147m · 문흥중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
• 227m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
• 231m · 문흥중앙초교 · 나주160, 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-20, 조상현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,301,690원 (낙찰가 9,846,000원 기준 · 배당 9,698,310원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-20 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

984만

매각비용

14만

배당 가능액

969만

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