광주지법 2024타경79713-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3353만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3828만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

217

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "신용중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설, 각급 학교시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층건내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 연접한 왕복 6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 지구단위계획구역(2012-03-09), 중로 1류(폭 20m-25m)(2014-02-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-03-09)(접합), 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지 구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 첨단연신로 217, 113동 1층102호 (신용동,첨단2지구중흥에스-클래스) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

이OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 183m · 신용초등학교 · 초등학교
• 190m · 신용중학교 · 중학교
• 316m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 630m · 건국초등학교 · 초등학교
• 923m · 월봉중학교 · 중학교
• 1020m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1134m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1222m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1306m · 봉산중학교 · 중학교
• 1307m · 참미르초등학교
• 1404m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1479m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교

버스

• 84m · 신용초등학교 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 282m · 빛고을고입구 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 295m · 빛고을고입구 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 367m · 첨단휴먼시아 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 425m · 첨단2부영사랑으로아파트 · 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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