광주지법 2024타경80621-1 에이치알아팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6408만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

토지면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9509만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

제석로

건물 · 대지권

건물

에이치알아팰리스 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉선동 1095 · 근린상업지역 · 23.00㎡ (7.0평)

호

102동 6층604호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "문성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제6층 제604호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 단지 북동측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1 : 근린상업지역,도시지역,준주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합),도서관(2015-01-08)(저촉),어린이공원(2015-01-08)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-23)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "문성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제6층 제604호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 단지 북동측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1 : 근린상업지역,도시지역,준주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합),도서관(2015-01-08)(저촉),어린이공원(2015-01-08)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-23)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 제석로 104, 102동 6층604호 (봉선동,에이치알아팰리스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

손OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

근저당권자

이O

압류권자

광OOOO OO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

임차인

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 광주광역시 남구 제석로 104, 102동 6층604호 (봉선동,에이치알아팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상 20층 업무시설(오피스텔) 지2층 78.4654㎡ 지1층 83.9349㎡ 1층 78.4654㎡ 2층 481.7863㎡ 3층 481.7863㎡ 4층 481.7863㎡ 5층 481.7863㎡ 6층 481.7863㎡ 7층 481.7863㎡ 8층 481.7863㎡ 9층 481.7863㎡ 10층 481.7863㎡ 11층 481.7863㎡ 12층 481.7863㎡ 13층 481.7863㎡ 14층 481.7863㎡ 15층 481.7863㎡ 16층 481.7863㎡ 17층 481.7863㎡ 18층 481.7863㎡ 19층 481.7863㎡ 20층 481.7863㎡ 철근콘크리트구조 84.9592㎡

주변

학군

• 382m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 420m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 522m · 제석초등학교 · 초등학교
• 581m · 주월중학교 · 중학교
• 679m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 689m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 724m · 불로초등학교 · 초등학교
• 768m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 봉선중학교 · 중학교
• 920m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 936m · 진제초등학교 · 초등학교
• 1163m · 에이맥스미술학원 진월점

버스

• 130m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
• 175m · 문성고 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 182m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
• 223m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
• 269m · 봉선라인아파트 · 봉선27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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