광주지법 2024타경81082-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 46만 (23%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.28㎡ (4.9평)

건물면적

43.26㎡ (13.1평)

토지면적

16.28㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 2979만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

효우2로26번길

건물 · 대지권

건물

43.26㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

행암동 572 · 제2종일반주거지역 · 16.28㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)-1(타)는 광주광역시 남구 행암동 소재 효천LH천년나무1단지아파트 남측 인 근에 위치한 구분건물로서 기호1(가) 1동 1층 101호(소매점), 기호1(나) 1동 1층 102호(소 매점), 기호1(다) 1동 1층 103호(소매점), 기호1(라) 1동 1층 104호(소매점), 기호1(마) 1 동 1층 108호(소매점), 기호1(바) 1동 1층 109호(소매점), 기호1(사) 1동 3층 303호 (일반 음식점), 기호1(아) 1동 3층 304호 (일반음식점), 기호1(자) 1동 4층 401호(학원), 기호1( 차) 1동 4층 402호(학원), 기호1(카) 1동 4층 403호(학원), 기호1(타) 1동 4층 404호(학원 )로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가)-(타) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 기호1(가) 1동 1층 101호 , 기호1(나) 1동 1층 102호, 기호1(다) 1동 1층 103호, 기호1(라) 1동 1층 104호, 기호1(마) 1동 1층 108호, 기호1(바) 1동 1층 109호, 기호1(사) 1동 3층 303호, 기호1(아) 1동 3층 304호, 기호1(자) 1동 4층 401호, 기호1(차) 1동 4층 402호, 기호1(카) 1동 4층 403호, 기호1(타) 1동 4층 4 04호로서, 외벽 : 돌붙임, 스톤코드 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 마감, 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가)-(타) : 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가)-(타) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승 강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가)-(타) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1(가)-(타) : 본건 남측 및 동측, 북측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가)-(타) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 소로1류( 폭 10m-12m)(2013-07-02)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-02)(접합 ), 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호1(다) 1동 1층 103호,1(라) 1동 1층 104호는 현황 별도의 벽체 및 경계 구분없 이 1개의 일반음식점, 기호1(사) 1동 3층 303호, 1(아) 1동 3층 304호는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실, 기호1(차) 1동 4층 402호,1(카) 1동 4층 403호, 1(타) 1동 4층 404호는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 근린생활시설(탁구교실) 로 각각 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 10 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 402호 · 집합건물
• 목록 11 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 403호 · 집합건물
• 목록 12 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 404호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 103호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 104호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 108호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 109호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 303호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 304호 · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

9

광주광역시 남구 행암동 572 1동 1층 101호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 1층 102호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 1층 103호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 1층 104호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 1층 108호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 1층 109호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 3층 303호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 3층 304호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 4층 401호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 4층 402호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 4층 403호

광주광역시 남구 행암동 572 1동 4층 404호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

굽OOOO OOO

임차인

굿OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOO OOO

임차인

유OOO OOOOO OOO

임차인

유OOO OOOOOO OOO

임차인

유OOO OOOOOOO OOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

쿠OOOO OOOOO OOO

전세권자

쿠OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 850.24㎡ 1층 551.18㎡ 2층 548.31㎡ 3층 548.31㎡ 4층 548.31㎡ 5층 548.31㎡ 6층 401.83㎡ 철근콘크리트구조 43.26㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 효천초등학교 · 초등학교
• 431m · 효천중학교 · 중학교
• 658m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 682m · 광주대학교 · 대학교
• 1410m · 송원대학교 · 대학교
• 1424m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 1476m · 진남초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 효우2로입구 · 진월79
• 151m · 대동마을 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 157m · 대동마을 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 396m · 도동 · 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 서창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 서창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 46만

매각비용

150만

배당 가능액

9895만

소유자 잔여

9895만

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