광주지법 2024타경81204-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 12차 매각기일 · 최저가 548만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.54㎡ (3.8평)

건물면적

30.27㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

54만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4251만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서하로106번길

건물 · 대지권

건물

30.27㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매곡동 31-1 · 근린상업지역 · 12.54㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

옥OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 남동측 인근에 위치한 Am-City 제3층 제305호 외 14건으로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가 - 가") 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 지상 3층, 5층, 7층, 8층, 9층, 10층, 11층, 14층 일부로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 대로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 3층305호 · 집합건물
• 목록 10 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층905호 · 집합건물
• 목록 11 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층906호 · 집합건물
• 목록 12 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층909호 · 집합건물
• 목록 13 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 10층1009호 · 집합건물
• 목록 14 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 11층1103호 · 집합건물
• 목록 15 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 14층1409호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층503호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층505호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층506호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 7층709호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층806호 · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 매곡동 31-1 3층305호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층501호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층502호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층503호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층505호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층506호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 7층709호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층806호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층809호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층905호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층906호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층909호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 10층1009호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 11층1103호

광주광역시 북구 매곡동 31-1 14층1409호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

임차권자

김OO(OOOO OOO)

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

옥OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

김OO

주택임차권자

송OO

채권자

옥OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택) 지1층 313.763㎡ 1층 339.012㎡ 2층 391.76㎡ 3층 359.877㎡ 4층 359.877㎡ 5층 359.877㎡ 6층 359.877㎡ 7층 359.877㎡ 8층 359.877㎡ 9층 359.877㎡ 10층 359.877㎡ 11층 359.877㎡ 12층 359.877㎡ 13층 359.877㎡ 14층 310.017㎡ 철근콘크리트구조 30.2693㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 하백초등학교 · 초등학교
• 399m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 536m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 625m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 681m · 오치초등학교 · 초등학교
• 836m · 고려중학교 · 중학교
• 852m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 874m · 매곡초등학교 본관
• 890m · 고려고등학교 · 고등학교
• 896m · 학교법인 고려학원
• 1056m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1091m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 163m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
• 226m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 276m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
• 299m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 342m · 중외마을 · 문흥53, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-20, 한국남방개발 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2015-12-22)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-20 · 한국남방개발 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

548만

매각비용

8만

배당 가능액

540만

소유자 잔여

540만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다