광주지법 2024타경81211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 6768만 (36%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

253.32㎡ (76.6평)

토지면적

1251.00㎡ (378.4평)

제시외면적

45.00

보증금

7676만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4672만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북문대로249번길

건물 · 대지권

건물

253.32㎡ (76.6평) · 경량철골구조,조립식 · 상가

대지권

동림동 150-1 · 제3종일반주거지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 소재, "유일가든아파트" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 업무용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ) - (ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 경량철골구조 기타지붕(조립식패널) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등. 창호 : 새시창호 등. 일련번호(나) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가),(나) : 사무실 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 150-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 북문대로249번길 30 (동림동,제1동) · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 북문대로249번길 30 (동림동,제2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

광주광역시 북구 동림동 150-1 · 1251㎡

광주광역시 북구 동림동 150-1

광주광역시 북구 동림동 150-1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

유OOO OOOO OOO

임차인

유OOO OOOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

참OOOOO(OOOO)O OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 북구 동림동 150-1 · 1251㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 북구 동림동 150-1 · 1251㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 북구 북문대로249번길 30 (동림동,제1동) · 경량철골구조 기타지붕(조립식패널) 단층 제2종근린생활시설 125.4㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 북구 북문대로249번길 30 (동림동,제2동) · 경량철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 68.1㎡ 2층 14.82㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 동림초등학교 · 초등학교
• 952m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 986m · 운암중학교 · 중학교
• 987m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1086m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1194m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1405m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1437m · 서강중고등학교
• 1499m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교

버스

• 133m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 134m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 357m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 390m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-01, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6768만

매각비용

1151만

배당 가능액

7억 5616만

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