광주지법 2024타경81624-1 스피드피씨빌딩

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 45억 6190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

777.88㎡ (235.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5619만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 8658만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선2로

건물 · 대지권

건물

스피드피씨빌딩 · 777.88㎡ (235.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉선동 2

호

3층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO

채무자

스OOOO OOOO

소유자

스OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주겨자씨교회"동측 인근에 위치하며 주위는 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 중 제1층 제101호-제301호로서 외 벽 : 드라이비트마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지마감, 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 점포(벽돌집)입니다. 기호(2-나)는 점포(기동이네해장국)로 현황 공실입니다. 기호(3-다)는 점포(투다리)입니다. 기호(4-라)는 점포(봉팔이네)입니다. 기호(5-마)는 점포(센트럴노래방 등)로 현황 공실입니다. 기호(6-바)는 점포(K당구장)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 1층101호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 1층102호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 1층103호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 1층104호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 2층201호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 3층301호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

백OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOOOOOO)

임차인

이OOO

임차인

한OO

채권자

광OOO OOOOOO

채무자겸소유자

스OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 1층102호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 344.51㎡ 2층 344.51㎡ 3층 299.45㎡ 철근콘크리트구조 75.8439㎡
• 25-09-04 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 1층103호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 344.51㎡ 2층 344.51㎡ 3층 299.45㎡ 철근콘크리트구조 71.5171㎡
• 25-09-04 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 1층104호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 344.51㎡ 2층 344.51㎡ 3층 299.45㎡ 철근콘크리트구조 26.3997㎡
• 25-09-04 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 2층201호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 344.51㎡ 2층 344.51㎡ 3층 299.45㎡ 철근콘크리트구조 324.5900㎡
• 25-09-04 · 광주광역시 남구 봉선2로 37, 3층301호 (봉선동,스피드피씨빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 344.51㎡ 2층 344.51㎡ 3층 299.45㎡ 철근콘크리트구조 279.5300㎡

주변

학군

• 364m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 447m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 448m · 봉선중학교 · 중학교
• 472m · 제석초등학교 · 초등학교
• 603m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 668m · 불로초등학교 · 초등학교
• 679m · 주월중학교 · 중학교
• 760m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 961m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1025m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1044m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 1237m · 광주 서광중학교 · 중학교

버스

• 109m · 봉선라인아파트 · 봉선27
• 114m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
• 218m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
• 226m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 237m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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