광주지법 2024타경81815-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 25-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6401만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

831.90㎡ (251.6평)

제시외면적

없음

보증금

7640만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

양산동 692 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1-7)은 광주광역시 북구 양산동 소재, 일련번호 8-10)은 전라남도 담양군 대전면 평장리 소재 "한재골" 북측 인근 및 근거리에 위치하고, 일련번호 1-7) 주위는 단독주택 및 다가구주택, 상업용 건부지 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 되고, 일련번호 8-10) 주위는 자연림 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 일련번호 1-7) 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 사다리형의 평지로서 도로임. 일련번호 3,4,7) 세장형의 평지로서 주거나지임. 일련번호 5) 정방형의 평지로서 주거나지임. 일련번호 6) 사다리형의 평지로서 주상나지임. 일련번호 8-10) 부정형 급경사지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2)는 현황 도로이며, 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일련번호 4) 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 일련번호 5) 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일려번호 6) 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 일련번호 7) 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 각각 소재하고, 일련번호 8-10)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통한 관습로 및 임도가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 8) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 9) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 10) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 양산동 93-5 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 담양군 대전면 평장리 산134 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 북구 양산동 93-6 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 양산동 692 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 양산동 763-2 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 북구 양산동 767 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 북구 양산동 1042 · 토지
• 목록 7 · 광주광역시 북구 양산동 1061 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 담양군 대전면 평장리 산93-2 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 담양군 대전면 평장리 산132 · 토지

현황조사

조사

1회

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1

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1

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광주광역시 북구 양산동 93-5 · 10㎡

광주광역시 북구 양산동 93-6 · 298㎡

광주광역시 북구 양산동 692 · 831.9㎡

광주광역시 북구 양산동 763-2 · 662㎡

광주광역시 북구 양산동 767 · 740.9㎡

광주광역시 북구 양산동 1042 · 2001.8㎡

광주광역시 북구 양산동 1061 · 673㎡

전라남도 담양군 대전면 평장리 산93-2 · 86083㎡

전라남도 담양군 대전면 평장리 산132 · 23603㎡

전라남도 담양군 대전면 평장리 산134 · 56132㎡

부동산표시목록

근저당권자

정OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인

소OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 광주광역시 북구 양산동 692 · 대 831.9㎡

주변

학군

• 344m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 508m · 지산중학교 급식실, 강당
• 543m · 용두중학교 · 중학교
• 551m · 지산중학교 · 중학교
• 656m · 광신대학교 · 대학교
• 841m · 용두초등학교 · 초등학교
• 941m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1103m · 참미르초등학교
• 1173m · 살레시오중학교 · 중학교
• 1239m · 학교법인 살레시오회
• 1259m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1264m · 살레시오고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 217m · 양산택지사거리 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 248m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 345m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 391m · 신용두 · 마을700, 용전84, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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