광주지법 2024타경81884-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6384만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

638만 (최저가의 10%)

청구금액

1900만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

무등로262번길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

262-6

당사자

채권자

박OO

채무자

동OOO OOOO

소유자

동OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 오피스텔은 광주광역시 북구 중흥동 소재 광주중흥초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업 및 업무용 부동산으로 이루어진 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공동주택단지까지 차량출입 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1211호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 스톤코트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 및 스프링클러, 지하주차장, 주차타워 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지로서 부정형의 평지이며 공동주택(주상복합) 및 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택단지 서측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고 남동측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며, 동측으로 폭 약8m의 소로에 접하고 남동측 중로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통 상업보존구역(유통산업발전법)이고, 본건 토지 2)는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역< 건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전 법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 오피스텔은 일반상업지역 내 주상복합 공동주택단지안에 소재하며 본건 오피스텔이 위치한 12층은 아파트가 8세대이고 오피스텔이 3세대입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 무등로262번길 60, 101동 12층1211호 (중흥동,중흥동도나우타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

양OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

동OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 213m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 585m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 714m · 광주북성중학교 · 중학교
• 895m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 986m · 효동초등학교 · 초등학교
• 993m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1038m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1070m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1251m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1283m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1317m · 광주용봉초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 중흥시장 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 297m · 엔씨백화점 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
• 306m · 삼성콜센터 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 322m · 중흥1동사무소 · 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2
• 332m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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