경매 · 기타
광주지법 2024타경82467-1
광주광역시 남구 노대실로 36, 제2층 제201호
매각기일 (D-6) · 기한후납부 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 광주광역시 남구 노대실로 36, 제2층 제201호
- 감정가
- 5억 4100만
- 최저가
- 3억 296만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 279.72㎡ (84.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 358만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 296만 (56%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 103.60㎡ (31.3평)
- 건물면적
- 279.72㎡ (84.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3029만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5784만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 노대실로
건물 · 대지권
- 건물
- 279.72㎡ (84.6평) · 철근콘크리트구조 · 기타
- 대지권
- 노대동 0858-0000 · 103.60㎡ (31.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(현 공실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 왕복2차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭12m -15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 등기사항전부 증명서상 2층 제201호 전유면적 279.72㎡(2층 전체)이나, 일반건축물 대장상 201호 교습소 전유면적 46.18㎡ 공용면적 47.93㎡, 202호 일반음식점 전유면적 106.35㎡, 공용면적 110.39㎡, 203호 기타사무소 전유면적 68.78㎡, 공용면적 71.39㎡로 기재되어 있으며, 현황 2층 전체를 스터디카페로 인테리어 공사 중 중단된 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | 2026.10.20 도달 |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-10-20 | sd | |
| 26-09-07 | sd | 2026.09.07 송달간주 |
| 26-08-27 | sd | 2026.09.02 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.07 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 노대실로 36, 제2층 제201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
광주광역시 남구 노대동 858 제2층 제201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 201호,202호,203호 | 미상 | ||
| 주식회사 가온 | 알수없음 | |||
| 정○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 행더종합건설 | 알수없음 | |||
| 유한회사 시스메디칼 | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 유OOO OOOOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOO OOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 광주광역시 남구 노대실로 36, 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 교육연구시설 지하1층 주차장 476.59㎡ 1층 소매점 367.3㎡ 2층 일반음식점 367.3㎡ 3층 학원 367.3㎡ 4층 학원 367.3㎡ 5층 체육도장 367.3㎡ 6층 학원 367.3㎡ 철근콘크리트구조 279.72㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 248m · 광주진남중학교 · 중학교
- 432m · 진남초등학교 · 초등학교
- 1047m · 광주대학교 · 대학교
- 1053m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 1078m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1380m · 에이맥스미술학원 진월점
- 1446m · 학교법인 유은학원
버스
- 20m · 송화마을5단지 · 금남59, 봉선76, 진월75
- 177m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
- 210m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
- 249m · 진월남양휴튼 · 금남59, 봉선76, 진월75
- 352m · 진남초교 · 진월75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-08, 광주어룡신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-08 · 광주어룡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 08-12-29 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-19 | 가압류 | 광해종합건설 주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 09-10-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-08-08 | 소유권이전 | 방○○ | 3억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-01-23 | 가압류 | 이○○ | 5295만 | 말소 |
| 갑6 | 14-06-26 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 3247만 | 말소 |
| 갑7 | 14-08-12 | 강제경매개시결정 | 롯데카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-08-21 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1052만 | 말소 |
| 갑9 | 14-09-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 14-09-30 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2215만 | 말소 |
| 갑11 | 14-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-10-05 | 소유권이전 | 주식회사컨투어 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-10-05 | 5번가압류, 6번가압류, 7번강제경매개시결 정, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 19-08-20 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 21-04-16 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 6600만 | 말소 |
| 갑16 | 21-04-27 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 주식회사지오원 | 5억 4000만 | 말소 |
| 갑17 | 21-06-07 | 가압류 | 주식회사 | 397만 | 말소 |
| 갑19 | 21-07-13 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-07-11 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-02-10 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-03-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 5000만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-05-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-10-17 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑27 | 23-12-05 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-12-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 24-02-13 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-07-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑31 | 24-10-02 | 강제경매개시결정(2 4번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑32 | 24-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑33 | 25-11-12 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을2 | 09-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 11-08-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 14-12-26 | 3번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을5 | 15-10-05 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 4800만 | 말소 |
| 을7 | 17-06-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을8 | 19-08-20 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 20-04-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 21-07-08 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 4억 6560만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-07-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-07-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-09-06 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 5000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 26-03-10 | 12번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 296만
- 매각비용
- 454만
- 배당 가능액
- 2억 9841만
- 소유자 잔여
- 1억 9841만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기