광주지법 2024타경82481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-27 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.72㎡ (12.9평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

9138만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

수원지길

건물 · 대지권

건물

84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월산동 323-66 · 42.72㎡ (12.9평)

호

10층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "월산반도유보라아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2010.12.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임. 일련번호(3) : 제2종일반주거지역임. 일련번호(4) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 수원지길 22, 제1동 제9층 제903호 (월산동,우영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 광주광역시 남구 수원지길 22, 제1동 제9층 제903호 (월산동,우영아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 지하층 2019.03㎡ 1층 753.03㎡ 2층 753.03㎡ 3층 753.03㎡ 4층 753.03㎡ 5층 753.03㎡ 6층 753.03㎡ 7층 753.03㎡ 8층 670.06㎡ 9층 568.07㎡ 10층 205.68㎡ 철근콘크리트구조 84.75㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 444m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 633m · 무진중학교 · 중학교
• 685m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 712m · 무잔중학교 럭비부
• 873m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 895m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 908m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 917m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 933m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1235m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 월산동행복주택아파트 · 지원52
• 139m · 월산행복주택아파트 · 지원52
• 173m · 닭전머리 · 지원52
• 199m · 닭전머리 · 지원52
• 270m · 양동시장역(북) · 금남59, 금호36, 나주160, 마을760, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-04, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-04 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

2583만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다