광주지법 2024타경82979-1 드림네스트삼각1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 8차 매각기일 · 최저가 4202만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.40㎡ (16.2평)

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

토지면적

53.40㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 220만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

우치로

건물 · 대지권

건물

드림네스트삼각1차 · 84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼각동 754-2 · 제2종일반주거지역 · 53.40㎡ (16.2평)

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

전OOO OOOO

소유자

전OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "삼각서라아파트" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 단독주택, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 세로6m의 포장도로에 접하고 있으며, 북서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 소로2류(폭 8m- 10m)(2020-03-11)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 우치로 337-4, 2층204호 (삼각동,드림네스트삼각1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 삼각동 754-2 2층204호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

전OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 북구 우치로 337-4, 2층204호 (삼각동,드림네스트삼각1차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 아파트 지1층 1366.275㎡ 1층 150.586㎡ 2층 397.805㎡ 3층 397.805㎡ 4층 397.805㎡ 5층 397.805㎡ 6층 397.805㎡ 7층 397.805㎡ 8층 397.805㎡ 옥탑1층 64.81㎡ 철근콘크리트구조 84.4375㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 학교법인 고려학원
• 613m · 고려중학교 · 중학교
• 631m · 고려고등학교 · 고등학교
• 637m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 698m · 국제고등학교 · 고등학교
• 767m · 학교법인 춘태학원
• 779m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 805m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 852m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 878m · 매곡초등학교 본관
• 1080m · 우산중학교 · 중학교

버스

• 74m · 31사단 · 용전184, 일곡28, 지원15
• 255m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 289m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 337m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 346m · 원삼각마을삼일아파트 · 용전184, 일곡28, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-11, 박성준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 153,607,345원 (낙찰가 42,023,000원 기준 · 배당 41,392,655원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-11 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

4202만

매각비용

63만

배당 가능액

4139만

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