광주지법 2024타경82993-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 7475만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.94㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 747만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1060만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선중앙로

건물 · 대지권

건물

5.94㎡ (1.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주월동 125-5 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

서OO OOOOOO 외 2

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정초등학교" 남측 인근[일련번호 10), 11)]에 위치하며, 주위는 근린상가 및 단독주택 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 10), 11) 세장형 평지이며, 주상나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 10) 맹지임. 일련번호 11) 북서측에 노폭 약 8m의 차도 및 보행도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 10), 11) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선초등학교" 북서측 인근에 위치한 구분건물 9개호 [일련번호 1-가) - 9-자)]로서, 주변은 근린생활시설 및 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 지하1층 비101호[일련번호 1-가)] - 5층 501호[일련번호 9-자)]로서, 외벽 : 미장스톤 및 벽돌쌓기, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬마감, 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가) 근린생활시설임. 일련번호 2-나), 3-다), 5-마), 6-바) 의원임. 일련번호 4-라) 약국임. 일련번호 7-사), 8-아) 공실임. 일련번호 9-자) 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 냉,난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 지하층 비101호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 10 · 광주광역시 광산구 송정동 797-4 · 토지
• 목록 11 · 광주광역시 광산구 송정동 798-6 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 1층101호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 1층102호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 1층103호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 2층 201호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 2층 202호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 3층 301호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 4층 401호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 5층 501호 (봉선동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

3

점유

3

점유

2

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

푸OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

서OO OOOOOO

근저당권자

푸OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

봉OOOO

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

지상권자

푸OOOOOO

채권자

서OO OOOOOO

채권자

전OO

채권자

푸OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 광주광역시 남구 봉선중앙로 125, 1층102호 (봉선동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 소매점,의원 지하1층 504.9㎡ 1층 349.61㎡ 2층 351.26㎡ 3층 186.38㎡ 4층 201.17㎡ 5층 201.17㎡ 철근콘크리트구조 5.94㎡

주변

학군

• 164m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 356m · 봉선중학교 · 중학교
• 540m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 570m · 제석초등학교 · 초등학교
• 600m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 653m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 776m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 789m · 주월중학교 · 중학교
• 859m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 970m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 986m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1090m · 광주백운초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 240m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 308m · 수피아여고 · 금남55
• 309m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 322m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다