광주지법 2024타경83248-1 양우내안애프레스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 4619만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.80㎡ (29.9평)

건물면적

377.90㎡ (114.3평)

토지면적

98.80㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

6461만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8800만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

대남대로223번길

건물 · 대지권

건물

양우내안애프레스티지 · 377.90㎡ (114.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주월동 1320 · 98.80㎡ (29.9평)

호

2층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "백운교차로" 북서측 인근에 소재하는 양우내안애 프레스티지 제110동 제2층 제202호 외 3개호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신규노선 공사중인 지하철역이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 2층 202호-204호로서, 외벽 : 석재붙임,강화유리잇기 내벽 : 인테리어 바닥 : 타일깔기 창호 : 알루미늄새시 프로젝트창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며, 4개호의 내부 벽체를 제거하여 1개호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 상가동 북측으로 폭 35미터의 광대로, 서측으로 폭 10미터의 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(주80), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(도시 계획시설(도로)소로 1류 -223 신설)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(도시계획시설(도로) 신설기존 소로3류 62 폐지 후소로 1류 224로 변경됨)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소 로2류634호선남구고시 2017-37호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층203호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층204호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층205호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 남구 주월동 1320 110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 92.2875㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 남구 주월동 1320 110동 2층203호 · 철근콘크리트구조 89.7㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 남구 주월동 1320 110동 2층204호 · 철근콘크리트구조 97.905㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 남구 주월동 1320 110동 2층205호 · 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

소유자

이OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설1 1층 1086.485㎡ 2층 1007.0648㎡ 지1층 282.5676㎡ 철근콘크리트구조 92.2875㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-05-12 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층203호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설1 1층 1086.485㎡ 2층 1007.0648㎡ 지1층 282.5676㎡ 철근콘크리트구조 89.7㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-05-12 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층204호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설1 1층 1086.485㎡ 2층 1007.0648㎡ 지1층 282.5676㎡ 철근콘크리트구조 97.905㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-05-12 · 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층205호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설1 1층 1086.485㎡ 2층 1007.0648㎡ 지1층 282.5676㎡ 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 508m · 장산초등학교 · 초등학교
• 573m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 635m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 708m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 734m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 778m · 주월중학교 · 중학교
• 822m · 봉주초등학교 운동장
• 858m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 909m · 제석초등학교 · 초등학교
• 948m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 대광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 258m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 262m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 288m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
• 299m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 광주웨슬리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 광주웨슬리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4619만

매각비용

969만

배당 가능액

6억 3650만

소유자 잔여

6억 3650만

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