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와든스톤법원경매

경매 · 상가

광주지법 2024타경83330-1 센텀플로라에듀

광주광역시 북구 동운로201번길 20, 1층104호 (운암동,센텀플로라에듀)

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회

광주지법 2024타경83330-1 사진
물건 종별
상가
소재지
광주광역시 북구 동운로201번길 20, 1층104호 (운암동,센텀플로라에듀)
감정가
2억 200만
최저가
9049만 (감정가의 45%)
면적
건물 50.54㎡ (15.3평) · 토지 31.00㎡ (9.4평)
평당가
최저가 기준 592만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 4차 매각기일 · 최저가 9049만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
31.00㎡ (9.4평)
건물면적
50.54㎡ (15.3평)
토지면적
31.00㎡ (9.4평)
제시외면적
없음
보증금
904만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 7475만
담당계
6계 · 062-222-4871
도로명주소
동운로201번길

건물 · 대지권

건물
센텀플로라에듀 · 50.54㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
운암동 1782 · 31.00㎡ (9.4평)
호
14층

당사자

채권자
광OOOOOOOOOO
채무자
계OOO OOOO
소유자
계OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 14층 건물 내 1층 104호, 2층 204호, 10층 1003호, 12층 1203호, 13층 1303호로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 돌붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1 : 근린생활시설(공실)로 이용중임. 기호 2,3,4,5 : 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기호 2-5 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 진입로 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됨.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-23sd2026.04.23 송달간주
26-04-23sd2026.04.23 송달간주
26-04-23sd2026.04.23 송달간주
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26-04-23sd2026.04.23 송달간주
26-04-22sd2026.04.23 도달
26-04-16sd2026.04.21 폐문부재
26-04-16sd2026.04.21 도달
26-04-16sd2026.04.24 도달
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.17 이사불명
26-04-16sd2026.04.21 폐문부재
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.21 폐문부재
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.20 도달
26-04-16sd2026.04.21 폐문부재
26-04-16sd2026.04.17 도달
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26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.24 도달
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.20 도달
26-04-16sd2026.04.17 도달
26-04-16sd2026.04.21 폐문부재
26-04-16sd2026.04.21 도달
26-03-26sd2026.03.30 도달
26-01-02sd2026.01.07 도달
26-01-02sd2026.01.07 도달
26-01-02sd2026.01.07 도달
26-01-02sd2026.01.07 도달
24-10-22sd2024.10.29 도달
24-10-22sd2024.10.25 도달

목록

  • 목록 1 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 1층104호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물
  • 목록 2 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 2층204호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물
  • 목록 3 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 10층1003호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물
  • 목록 4 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 12층1203호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물
  • 목록 5 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 13층1303호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
2
점유
1
점유
1
점유
1
점유
1

광주광역시 북구 운암동 1782 1층104호

광주광역시 북구 운암동 1782 2층204호

광주광역시 북구 운암동 1782 10층1003호

광주광역시 북구 운암동 1782 12층1203호

광주광역시 북구 운암동 1782 13층1303호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 경주, 박○○알수없음
박○○알수없음
이○○알수없음
이○○알수없음
박○○알수없음
김○○알수없음

부동산표시목록

가압류권자
광OOO OOOO
가압류권자
신OOOOO
가압류권자
유OOO OOOOOO
가압류권자
한OOOOOOO
가처분권자
신OOOOO
교부권자
광OOOO OO
교부권자
광OOOO OOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
목OOOO
교부권자
신OO
교부권자
익OO
근저당권자
광OOOOOOOOOO
근저당권자
박OO
근저당권자
주OOO OOOO
근저당권자
최OO
배당요구권자
근OOOOO
배당요구권자
김OO
배당요구권자
센OOOOOOOOO OOOOOOO
배당요구권자
유OOO OOOOOO
배당요구권자
지OOOOOO OOOOOO
압류권자
목OOOO
압류권자
익OO
임차인
김OO
임차인
박OO
임차인
이OO
임차인
주OOO OOO OOO
채권자
광OOOOOOOOOO
채무자겸소유자
계OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-03-11 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 1층104호 (운암동,센텀플로라에듀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 근린생활시설 및 아파트 지1층 1868.5002㎡ 1층 400.8806㎡ 2층 437.3448㎡ 3층 437.3448㎡ 4층 437.3448㎡ 5층 437.3448㎡ 6층 437.3448㎡ 7층 437.3448㎡ 8층 437.3448㎡ 9층 437.3448㎡ 10층 437.3448㎡ 11층 437.3448㎡ 12층 437.3448㎡ 13층 265.923㎡ 14층 192.6193㎡ 철근콘크리트구조 50.54㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 115m · 대자초등학교 · 초등학교
  • 311m · 서강중고등학교
  • 598m · 광림초등학교 · 초등학교
  • 601m · 한울초등학교 · 초등학교
  • 661m · 광주운암초등학교 · 초등학교
  • 692m · 광주운암초등학교 · 초등학교
  • 791m · 대자중학교 · 중학교
  • 924m · 광주체육중학교 · 중학교
  • 1018m · 경양초등학교 · 고등학교
  • 1053m · 광주체육고등학교 · 고등학교
  • 1091m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
  • 1092m · 운암중학교 · 중학교

버스

  • 206m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
  • 337m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
  • 344m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
  • 373m · 광림초교입구 · 양산60, 첨단192
  • 376m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 광주웨슬리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 광주웨슬리신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑121-08-23소유권보존—부담이 아님
갑1-122-05-201번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑222-05-20소유권이전계원토건주식회사—부담이 아님
갑323-11-29가압류신용보증기금14억 9300만소멸
갑423-12-13가압류한국주택금융공사25억 110만소멸
갑523-12-22가압류광일철강 주식회사4억 6602만소멸
갑624-01-11가압류유한회사 천지포장건설1억 4102만소멸
갑724-01-31압류—소멸
갑824-02-02보전처분—소멸
갑924-09-038번보전처분등기말 소—부담이 아님
갑1024-10-18임의경매개시결정광주웨슬리신용협동조합—소멸
갑1124-10-28압류—소멸
갑1225-04-02압류국민건강보험공단—소멸
갑1325-07-16압류—소멸
갑1425-07-24압류—소멸
을1-1—부담이 아님
을1-21번근저당권담보추 가—말소
을3-13번근저당권공동담 보변경—말소
을121-08-23근저당권설정광주웨슬리신용협동조합10억 5600만말소기준
을221-09-17근저당권설정광주웨슬리신용협동조합10억 5600만소멸
을322-05-27근저당권설정주식회사피알테크20억소멸

배당

입찰가 (최저가)
9049만
매각비용
135만
배당 가능액
8913만

앱에서 보는 것

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지역별 › 광주광역시 › 북구 › 2026년

광주광역시 북구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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