와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2024타경83385-1

광주광역시 남구 효우2로 89, 제106동 제2층 제203호 (행암동,브라운스톤 효천)

정지매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 1800만1.2천만/평· 감정가 3억 1800만 (100%)

담당계11계062-222-4871,232-3351

광주지법 2024타경83385-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 1800만감정가 대비 100%
감정가
3억 1800만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 2022만 ~ 3억 5775만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 1800만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
61.16㎡ (18.5평)
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3180만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 61만
담당계
11계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소
효우2로

건물 · 대지권

건물
84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
행암동 546 · 61.16㎡ (18.5평)
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동에 소재한 "효천초등학교" 남측 인근에 위치한 "브라운스톤 효천" 제106동내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 상가 및 임야 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 편리하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건까지 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제19층 중 제2층 제203호로서 계단식 남서향임. 외벽 ; 돌, 치장재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽 ; 벽지 마감 등, 창호 ; 새시창틀 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비 및 주차장이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지와 연결되는 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 중로1류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-18sd2024.10.25 도달
24-10-18sd2024.10.18 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 남구 효우2로 89, 제106동 제2층 제203호 (행암동,브라운스톤 효천) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 제OOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 광OOOO OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 제OOOOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-20 · 광주광역시 남구 효우2로 89, 제106동 제2층 제203호 (행암동,브라운스톤 효천) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 공동주택(아파트) 지2 93.38㎡ 지1 89.6㎡ 지1 89.6㎡ 1층 270.53㎡ 2층 440.64㎡ 3층 440.64㎡ 4층 440.64㎡ 5층 440.64㎡ 6층 440.64㎡ 7층 440.64㎡ 8층 440.64㎡ 9층 440.64㎡ 10층 440.64㎡ 11층 440.64㎡ 12층 440.64㎡ 13층 440.64㎡ 14층 440.64㎡ 15층 440.64㎡ 16층 440.64㎡ 17층 440.64㎡ 18층 440.64㎡ 19층 440.64㎡ 철근콘크리트구조 84.94㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 194m효천초등학교초등학교
  • 396m효천중학교중학교
  • 594m광주인성고등학교고등학교
  • 1184m광주대학교대학교
  • 1465m송원대학교대학교

버스

  • 147m도동진월79
  • 218m효천초교봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
  • 243m효천초교봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
  • 491m효우2로입구진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 2022만 ~ 3억 5775만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 남구 효우2로 89, 제106동 제2층 제203호 (행암동,브라운스톤 효천)
감정가
3억 1800만
최저가
3억 1800만 (100%)
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
대지권면적
61.16㎡ (18.5평)
기일
26-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 2022만 ~ 3억 5775만중간 추정: 3억 3008만 (최저가 대비 103.8% · 감정가 대비 103.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 1800만 × 101~112% = 3억 2022만 ~ 3억 5775만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›남구›2026년

광주광역시 남구 진행 물건