광주지법 2024타경84029-1 삼호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.79㎡ (17.8평)

건물면적

119.99㎡ (36.3평)

토지면적

58.79㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5515만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

설죽로

건물 · 대지권

건물

삼호아파트 · 119.99㎡ (36.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

일곡동 600-4 · 58.79㎡ (17.8평)

호

15층

당사자

채권자

전OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "서일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하2층 건물(사용승인:1998.05.25.)내 제9층 제901호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 "정방형 평지"로서, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측·북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 설죽로 600, 제102동 제9층 제901호 (일곡동,삼호아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 일곡동 816-4 제102동 제9층 제901호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

노OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 광주광역시 북구 설죽로 600, 제102동 제9층 제901호 (일곡동,삼호아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 829.02㎡ 2층 815.10㎡ 3층 815.10㎡ 4층 815.10㎡ 5층 815.10㎡ 6층 815.10㎡ 7층 815.10㎡ 8층 815.10㎡ 9층 815.10㎡ 10층 815.10㎡ 11층 815.10㎡ 12층 815.10㎡ 13층 815.10㎡ 14층 815.10㎡ 15층 815.10㎡ 지하1층 7239.96㎡ 지하2층 6368.79㎡ 철근콘크리트조 119.99㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 서일초등학교 · 초등학교
• 368m · 일신초등학교 · 초등학교
• 418m · 일곡중학교 · 중학교
• 456m · 광주일신중학교 · 중학교
• 470m · 광주선우학교
• 487m · 광주숭일중학교 · 중학교
• 491m · 학교법인 숭일학원
• 537m · 광주숭일고등학교 · 고등학교
• 597m · 학교법인 살레시오회
• 607m · 살레시오고등학교 · 고등학교
• 684m · 살레시오중학교 · 중학교
• 701m · 일곡초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 살레시오고입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 22m · 일곡삼호아파트 · 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 첨단193
• 197m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
• 243m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
• 280m · 살레시오고입구 · 419, 금남57, 송정29, 일곡10, 일곡28, 일곡38, 첨단193

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 전남낙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 전남낙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

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