경매 · 창고
광주지법 2024타경84807-1
광주광역시 북구 효령동 349-3
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 창고
- 소재지
- 광주광역시 북구 효령동 349-3
- 감정가
- 12억 2676만
- 최저가
- 5억 4959만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 445.15㎡ (134.7평) · 토지 1571.00㎡ (475.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 408만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4959만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 445.15㎡ (134.7평)
- 토지면적
- 1571.00㎡ (475.2평)
- 제시외면적
- 45.50
- 보증금
- 5495만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 2623만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 효령학동길
건물 · 대지권
- 건물
- 445.15㎡ (134.7평) · 일반철골구조 · 창고
- 대지권
- 효령동 349-3 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOOOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설보호법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등, 창호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 32.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 2.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 13.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고등, 약 188.5㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-31 | sd | 2026.08.31 송달간주 |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.25 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 25-01-15 | sd | 2025.02.01 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.22 수취인불명 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.18 수취인불명 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.19 수취인불명 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.07 폐문부재 |
| 24-10-31 | sd | 2024.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 효령학동길 12 · 건물
- 목록 2 · 광주광역시 북구 효령동 349-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
광주광역시 북구 효령동 349-3 · 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 창고시설,사무소 1층 창고 270.85㎡ 2층 기타사무소 128.8㎡
광주광역시 북구 효령동 349-3 · 1571㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 주식회사 선우, 한○○ | 전부 | 60,000,000 | 2020.07~ | |
| 조○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권부질권자
- 전OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 농OOOOO OOOO OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 농OOOOO OOOO OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채권자
- 성OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 효령학동길 12 · 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 창고시설,사무소 1층 창고 270.85㎡ 2층 기타사무소 128.8㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 효령학동길 12 · 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 창고시설,사무소 1층 창고 270.85㎡ 2층 기타사무소 128.8㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 효령동 349-3 · 창고용지 1571㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 효령동 349-3 · 창고용지 1571㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 313m · 광주북초등학교 · 초등학교
버스
- 123m · 영락공원입구 · 518
- 126m · 북초교 · 용전84, 지원15
- 186m · 효령동 · 518
- 218m · 효령동 · 518
- 257m · 효령노인복지타운 · 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-13, 서광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-13 · 서광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-12-29 | 소유권보존 | 사단법인한국생협연대 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-07-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 10-06-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 13-07-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 13-07-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-5 | 20-01-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-02-21 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사오션푸드코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-06-14 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 5225만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-07-19 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 3283만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3134만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-28 | 임의경매개시결정 | 서광주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 08-07-17 | 근저당권설정 | 괴산군 공동담보 토지 | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 09-11-12 | 근저당권설정 | 충청북도단양군 공동담보 토지 | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 13억 | 말소 |
| 을4 | 19-03-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-01-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-02-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8억 400만 | 말소 |
| 을8 | 23-06-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-06-13 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 8억 5200만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-07-12 | (2)근저당권설정 | 농업회사법인주식회사선우 | 3억 1000만 | 소멸 |
| 을10-1 | 24-12-26 | 10번(2)근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을10-2 | 24-12-26 | 10번(1)근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | 25-09-10 | 9번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4959만
- 매각비용
- 824만
- 배당 가능액
- 5억 4134만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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