광주지법 2024타경85572-1 대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 10차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.51㎡ (9.2평)

건물면적

54.28㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1941만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

일곡택지로

건물 · 대지권

건물

대우아파트 · 54.28㎡ (16.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

일곡동 849-9 · 자연녹지지역 · 30.51㎡ (9.2평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일동초등학교 동측 인근에 위치하는 "대우아파트 102동 12층 11201호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발 지구로 주거환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트단지로 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리벽식조 슬래브지붕 22층 건물(사용승인일: 1998.7.18)내 12층 1201호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측과 남측으로 왕복 4차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음. 2) 본건은 민간임대주택등기된 아파트임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 일곡동 849-9 102동 12층1201호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

배당요구권자

민OO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) · 철근콘크리트벽식조 54.282㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 일동초등학교 · 초등학교
• 349m · 일동중학교 · 중학교
• 357m · 일곡초등학교 · 초등학교
• 554m · 일곡중학교 · 중학교
• 609m · 일신초등학교 · 초등학교
• 639m · 광주일신중학교 · 중학교
• 697m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 706m · 학교법인 춘태학원
• 741m · 국제고등학교 · 고등학교
• 772m · 서일초등학교 · 초등학교
• 780m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 1054m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 127m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 162m · 일동중 · 419
• 171m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 244m · 일동중 · 419, 첨단193
• 268m · 일곡초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,538,500원 (낙찰가 95,900,000원 기준 · 배당 94,461,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

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