광주지법 2024타경85725-1 베네시티주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 12차 매각기일 · 최저가 405만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.45㎡ (2.0평)

건물면적

19.56㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

3510만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

베네시티주건축물 · 19.56㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

월계동 883-1 · 제2종일반주거지역 · 6.45㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

함OO

채무자

철OOO OOOO

소유자

철OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "농산물관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치한 베네시티주건축물 제1동 제3층 제308호 구분건물로서, 주변은 상업용건물, 업무용건물 및 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 월계동 883-1 1동 3층308호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOO OO OOO)

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

함OO

채권자

함OO

채무자겸소유자

철OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택 1층 오피스텔 54.804㎡ 2층 오피스텔 359.0159㎡ 3층 297.225㎡ 4층 297.225㎡ 5층 297.225㎡ 6층 297.225㎡ 7층 297.225㎡ 8층 270.0104㎡ 9층 270.0104㎡ 10층 207.5161㎡ 옥탑1층 41.715㎡ 옥탑2층 41.715㎡ 철근콘크리트구조 19.5594㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 683m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 695m · 월봉중학교 · 중학교
• 730m · 봉산중학교 · 중학교
• 743m · 조선대학교 첨단산학센터
• 772m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 790m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 905m · 무양서원
• 941m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 959m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1008m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1037m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1171m · 월계초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 272m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 322m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 333m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 350m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-11, 함영은)

→ 최선순위설정일자(2024.11.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-11-11)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,001,348원 (낙찰가 4,059,545원 기준 · 배당 3,998,652원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-11 · 함○○

배당

입찰가 (최저가)

405만

매각비용

6만

배당 가능액

399만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다