광주지법 2025타경34750-1 첨단센트럴파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.83㎡ (3.0평)

건물면적

41.83㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

첨단센트럴파크2차 · 41.83㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 676-3 · 9.83㎡ (3.0평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

플OO OOOO

소유자

플OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '쌍암공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제9층 제905호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선의 도로변으로 본건 단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 201동 9층905호 · 철근콘크리트구조 41.83㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

플OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 9층905호 · 철근콘크리트구조 41.83㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 9층905호 · 철근콘크리트구조 41.83㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 조선대학교 첨단산학센터
• 554m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 807m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 849m · 정암초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 941m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 984m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1174m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1261m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉산중학교 · 중학교
• 1275m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 155m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 223m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 292m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 312m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-04-20, 김승희)

→ 최선순위설정일자(2022.04.20 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-04-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6500만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6252만

소유자 잔여

1억 6252만

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