경매 · 공장
광주지법 2026타경30123-1
광주광역시 광산구 삼거동 935 주1
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 광주광역시 광산구 삼거동 935 주1
- 감정가
- 38억 4663만
- 최저가
- 26억 9264만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1420.08㎡ (429.6평) · 토지 7153.10㎡ (2163.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 627만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 26억 9264만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1420.08㎡ (429.6평)
- 토지면적
- 7153.10㎡ (2163.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 6926만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 33억 6000만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 빛그린16로
건물 · 대지권
- 건물
- 1420.08㎡ (429.6평) · 샌드위치판넬 · 공장
- 대지권
- 삼거동 935
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 삼거동 소재 '빛그린산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등의 산업단지로서 주위환경은 무난함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량접근 용이하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 공업용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 왕복 3차로 아스팔트포장도로 2면에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :일반공업지역, 지구단위계획구역(2020-07-22)(국토교통부고시 제2022-193호(2022. 4. 18.)면적(변경)), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 일련번호(3) :일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건(가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등 주기둥 : H-beam 500×200㎜ 창호 : 새시창호 마감 등. 본건(나)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건(가) : 물품제조공장(공장, 사무실, 휴게실, 샤워실 등) 본건(나) : 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건(가) : 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-02 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 26-02-08 | sd | 2026.02.14 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 삼거동 935 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 삼거동 935 주1 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 함평군 월야면 외치리 1072 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 삼거동 935 · 6698.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
광주광역시 광산구 삼거동 935 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 1,170㎡ 2층 220.08㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 30㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 함평군 월야면 외치리 1072 · 454.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 셀○○○ | 주선(나)부분 | 20,000,000 | 2025.07~현재 | |
| 제니스솔루션 주식회사 | 주선(나)부분 | 2025.10~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 배O
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 배O
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 승계인
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 셀OOO
- 임차인
- 제OOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 삼거동 935 · 공장용지 6698.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 삼거동 935 · 공장용지 6698.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 삼거동 935 주1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 1,170㎡ 2층 220.08㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 30㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 삼거동 935 주1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 1,170㎡ 2층 220.08㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 30㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-29 · 전라남도 함평군 월야면 외치리 1072 · 공장용지 454.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-29 · 전라남도 함평군 월야면 외치리 1072 · 공장용지 454.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 286m · 광주글로벌모터스 · 선운101(빛그린산단)
- 343m · 송암마을 · 500, 선운101(빛그린산단)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-31, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-31 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-20 | 소유권보존 | 주식회사삼도환경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-02-07 | 가압류 | 힐링파머스주식회사 | 8662만 | 말소 |
| 갑3 | 24-02-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-10-28 | 가압류 | 최○○ | 941만 | 말소 |
| 갑5 | 24-11-21 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 1458만 | 말소 |
| 갑6 | 24-12-13 | 가압류 | 이○○ | 5644만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-06-12 | 가압류 | 이○○ | 4370만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-15 | 가압류 | 김○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑10 | 25-07-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-07-30 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-09-08 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 3694만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 6016만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-10-15 | 가압류 | 주식회사한국전력보안공사 | 1124만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-10-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑16 | 25-12-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 25-12-30 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-01-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-20 | 가압류 | 김○○ | 2452만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-03-25 | 가압류 | 배○ | 5209만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-03-31 | 가압류 | 이○○ | 4832만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-04-02 | 가압류 | 장○○ | 2940만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-04-29 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 23-01-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 21억 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 23-05-31 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 5억 4000만 | 소멸 |
| 을4 | 24-04-30 | 근저당권설정 | 임○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 26억 9264만
- 매각비용
- 4038만
- 배당 가능액
- 26억 5225만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30346-1 · 아파트 · 월곡동1.4억 (70%) · 26-10-29
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