광주지법 2025타경33672-1 첨단에이엠씨티3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 3154만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

30.19㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로152번길

건물 · 대지권

건물

첨단에이엠씨티3차 · 30.19㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 661-8 · 중심상업지역 · 9.36㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

안OO

채무자

광OOO OOOO

소유자

광OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치한 첨단에이엠씨티3차 10층 1013호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 10층 1013호(복도식, 동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 자체평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택) 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 서측으로 폭 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 10층1013호 · 철근콘크리트구조 30.1942㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

안OO

주택임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호 · 철근콘크리트구조 30.1942㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호 · 철근콘크리트구조 30.1942㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 조선대학교 첨단산학센터
• 498m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 596m · 정암초등학교 · 초등학교
• 673m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 742m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 855m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 867m · 미산초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 973m · 월계중학교 · 중학교
• 998m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1048m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1108m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 189m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 266m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 307m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 한국남방개발 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 한국남방개발 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3154만

매각비용

47만

배당 가능액

3106만

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