광주지법 2026타경1083-1 에드가302

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.21㎡ (1.9평)

건물면적

25.63㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

에드가302 · 25.63㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 694-115 · 6.21㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트첨단점" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입 지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물(에드가302)내 제8층 제818호로서(사용승인일 : 2013-10-08), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(전유면적 : 25.6308㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 '도시형생활주택' 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 8층818호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 8층818호 · 철근콘크리트구조 25.6308 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 8층818호 · 철근콘크리트구조 25.6308 ㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 8층818호 · 철근콘크리트구조 25.6308 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 611m · 월봉중학교 · 중학교
• 628m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 752m · 봉산중학교 · 중학교
• 815m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 838m · 조선대학교 첨단산학센터
• 846m · 신용초등학교 · 초등학교
• 958m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 960m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1005m · 무양서원
• 1079m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신용중학교 · 중학교
• 1203m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 304m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 329m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 333m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 343m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 387m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-30, 김보름)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,249,200원 (낙찰가 35,280,000원 기준 · 배당 34,750,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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