광주지법 2024타경86605-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8736만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.06㎡ (12.1평)

건물면적

87.48㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

873만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3816만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

87.48㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

각화동 594 · 일반상업지역 · 40.06㎡ (12.1평)

호

16층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 <휴먼파크 서희스타힐스아파트> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 아파트단지 등이 소재하는 성숙된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)-(4)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건 중 제지1층 제101호 外 3개호로, 2018.08.17일 사용승인되었으며, 외벽 : 인조석 붙임, 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 마감등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(3),(4) : 근린상가(공실)로 이용중임. 기호(2) : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 시스템냉난방설비(제201호) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로와 접함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 지1층101호 (각화동,힐스테이트각화) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 2층202호 (각화동,힐스테이트각화) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 2층201호 (각화동,힐스테이트각화) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 지1층102호 (각화동,힐스테이트각화) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 각화동 594 115동 지1층101호

광주광역시 북구 각화동 594 115동 2층202호

광주광역시 북구 각화동 594 115동 2층201호

광주광역시 북구 각화동 594 115동 지1층102호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

정OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

목OOOO

배당요구권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 2층201호 (각화동,힐스테이트각화) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지2층 353.37㎡ 지1층 3448.5994㎡ 1층 420.977㎡ 2층 412.581㎡ 3층 457.372㎡ 4층 457.372㎡ 5층 457.372㎡ 6층 457.372㎡ 7층 457.372㎡ 8층 457.372㎡ 9층 457.372㎡ 10층 457.372㎡ 11층 457.372㎡ 12층 457.372㎡ 13층 457.372㎡ 14층 457.372㎡ 15층 457.372㎡ 16층 457.372㎡ 철근콘크리트구조 87.4800㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 각화초등학교 · 초등학교
• 608m · 각화중학교 · 중학교
• 650m · 총회신학광주캠퍼스
• 942m · 신광중학교 · 중학교
• 1069m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 문산중학교 · 중학교
• 1443m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1468m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1488m · 문화중학교 · 중학교
• 1491m · 문화초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 힐스테이트 각화 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 337m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 충효187
• 362m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 398m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 468m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-21, 광주문화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-21 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8736만

매각비용

131만

배당 가능액

8604만

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