광주지법 2024타경86919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 7929만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.88㎡ (9.3평)

건물면적

74.70㎡ (22.6평)

토지면적

30.88㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

우치로1번길

건물 · 대지권

건물

74.70㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중흥동 348-1 · 제3종일반주거지역 · 30.88㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 "효동공원" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 벽타일 등 마감 창호: 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 난방설비, 소방설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지이며, 주거용 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측과 북측으로 노폭 약 8m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 우치로1번길 13, 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

서OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

서OO

전세권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 광주광역시 북구 우치로1번길 13, 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 주택 1층 19.15㎡ 2층 91.87㎡ 3층 91.87㎡ 4층 91.87㎡ 5층 91.87㎡ 6층 91.87㎡ 철근콘크리트구조 74.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 효동초등학교 · 초등학교
• 586m · 운동장 · 대학교
• 774m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 781m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 926m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1036m · 전남대학교 · 대학교
• 1067m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1120m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1130m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1209m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 1298m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 광주역육교 · 금남55, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대)
• 152m · 중흥삼거리 · 금남55, 문흥18, 봉선27
• 197m · 오월첫동네입구 · 419
• 228m · 오월첫동네입구 · 419
• 279m · 중흥삼거리(남) · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 2번전세권근저당권 설정, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,893,440원 (낙찰가 79,296,000원 기준 · 배당 78,106,560원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-06-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-14

배당

입찰가 (최저가)

7929만

매각비용

118만

배당 가능액

7810만

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