경매 · 단독주택
광주지법 2024타경87615-1
광주광역시 북구 두암동 592-22
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 두암동 592-22
- 감정가
- 1억 4406만
- 최저가
- 6454만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 106.03㎡ (32.1평) · 토지 128.50㎡ (38.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 201만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 6454만 (45%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 106.03㎡ (32.1평)
- 토지면적
- 128.50㎡ (38.9평)
- 제시외면적
- 12.60
- 보증금
- 645만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4495만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 두리봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 106.03㎡ (32.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 두암동 592-22 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(2)는 광주광역시 북구 두암동 소재 "신광중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평지대내 자루형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 소로한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "건물 감정평가 요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 석물붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 구조임. 기호1(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1(가) 주택, 기호1(나) 변소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호1(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-04 | sd | |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.19 도달 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 두리봉길 36-1 · 건물
- 목록 2 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 북구 두암동 592-22
광주광역시 북구 두암동 592-22 · 128.5㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-27 · 광주광역시 북구 두리봉길 36-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 55.67㎡ 2층 36.95㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.81㎡
- 26-03-27 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 대 128.5㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 87m · 신광중학교 · 중학교
- 350m · 총회신학광주캠퍼스
- 503m · 각화초등학교 · 초등학교
- 525m · 각화중학교 · 중학교
- 567m · 문화초등학교 · 초등학교
- 797m · 문화중학교 · 중학교
- 857m · 문화중학교 · 중학교
- 904m · 무등초등학교 · 초등학교
- 1047m · 두암초등학교 · 초등학교
- 1160m · 우산초등학교 · 초등학교
- 1160m · 문산초등학교 · 초등학교
- 1202m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 195m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74
- 210m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
- 256m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
- 301m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
- 307m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-21, 서방새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-21 · 서방새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-05-22 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-03-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-11-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-01-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-07-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-04-25 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 노영화 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-06-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-10-02 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 19-10-24 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-07-21 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-04-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 853만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-18 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 4125만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-11 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2210만 | 말소 |
| 을2 | 02-10-15 | 근저당권설정 | 임○○ | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 02-11-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 05-03-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 05-03-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-02-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-10-02 | 근저당권설정 | 계림신용협동조합 | 6840만 | 말소 |
| 을6 | 19-03-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-24 | 근저당권설정 | 계림신용협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 21-07-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-07-21 | 근저당권설정 | 서방새마을금고 | 6900만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6454만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6357만
- 소유자 잔여
- 1377만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 353건 모두 보기