광주지법 2024타경88564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.03㎡ (12.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

40.03㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3744만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

삼정로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두암동 72-4 · 40.03㎡ (12.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "두암초등학교" 북동측 인근에 위치한 현대아파트 제108동 제8층 제801호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 8층 801호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 완경사로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 차량진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 108동 8층801호 (두암동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 108동 8층801호 (두암동,현대아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 407.752㎡ 2층 400.920㎡ 3층 400.920㎡ 4층 400.920㎡ 5층 394.648㎡ 6층 394.648㎡ 7층 394.648㎡ 8층 394.648㎡ 9층 394.648㎡ 10층 394.648㎡ 11층 309.678㎡ 12층 309.678㎡ 13층 309.678㎡ 14층 309.678㎡ 15층 309.678㎡ 16층 200.348㎡ 17층 200.348㎡ 18층 200.348㎡ 19층 200.348㎡ 20층 200.348㎡ 지하층 404.112㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 문화초등학교 · 초등학교
• 480m · 두암초등학교 · 초등학교
• 793m · 두암중학교 · 중학교
• 811m · 신광중학교 · 중학교
• 836m · 두암중학교 · 중학교
• 881m · 각화중학교 · 중학교
• 1012m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1055m · 총회신학광주캠퍼스
• 1206m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1272m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1287m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1318m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 193m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 330m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 366m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 375m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 379m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-21, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-21 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

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