광주지법 2024타경88779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-02-19 · 6차 매각기일 · 최저가 794만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

262만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

무등로180번길

건물 · 대지권

건물

24.50㎡ (7.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신안동 134-7 · 6.56㎡ (2.0평)

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하는 "제일오피스텔" 제5층 제518호(전유면적: 24.5㎡)로서, 주위는 단독주택, 숙박시설, 간선도로를 따라 각종 상업용 및 업무용 부동산, 점포 등이 혼재하는 후면상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재 및 간선도로가 통과하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련기호 1(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 - 지상14층건 중 제5층 일부(제518호) 로서, 1998년 09월 09일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상가 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리 사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 "임점현" 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 무등로180번길 12, 5층518호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

최OO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 광주광역시 북구 무등로180번길 12, 5층518호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층,지상14층 근린생활시설,오피스텔,주차장 1층 1532.60㎡ 2층 1873.21㎡ 3층 1299.21㎡ 4층 1299.21㎡ 5층 1299.21㎡ 6층 1299.21㎡ 7층 1299.21㎡ 8층 1299.21㎡ 9층 1220.46㎡ 10층 1220.46㎡ 11층 787.51㎡ 12층 787.51㎡ 13층 534.43㎡ 14층 534.43㎡ 지하1층 2129.25㎡ 지하2층 2567.25㎡ 철근콘크리트조 24.50㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 468m · 서림초등학교 · 초등학교
• 484m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 670m · 광주북성중학교 · 중학교
• 861m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1009m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1042m · 운동장 · 대학교
• 1062m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1313m · 전남대학교 · 대학교
• 1317m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1366m · 광주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65
• 118m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 383m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 390m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07
• 420m · 광주역(남) · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-06-03

배당

입찰가 (최저가)

794만

매각비용

11만

배당 가능액

782만

소유자 잔여

782만

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