경매 · 다가구주택
광주지법 2024타경88946-1
광주광역시 북구 매곡동 214-60
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 매곡동 214-60
- 감정가
- 10억 3346만
- 최저가
- 4억 6299만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 528.94㎡ (160.0평) · 토지 325.00㎡ (98.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 289만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6299만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 528.94㎡ (160.0평)
- 토지면적
- 325.00㎡ (98.3평)
- 제시외면적
- 39.40
- 보증금
- 5787만 (최저가의 12%)
- 청구금액
- 2억 3152만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 어매마을길17번길
건물 · 대지권
- 건물
- 528.94㎡ (160.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 매곡동 214-60
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 건은 광주광역시 북구 매곡동 "광주공업고등학교" 북서측 내에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨" 지적 및 건물 개황도", "사진"참조바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕의 4층건물로서 외벽: 드라이비트 화강석 돌붙임마감 내벽: 타일 및 인테리어 마감 창호: 새시창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가구 주택 으로 이용중임(16개호)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개별 냉난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 첨" 지적 및 건물개황도"참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-24 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.12 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.16 이사불명 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.13 수취인불명 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.30 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 214-60 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 어매마을길17번길 13-10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 매곡동 214-60 · 325㎡
광주광역시 북구 매곡동 214-60
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주선1부분 402호 | 70,000,000 | 2022.10.~ | |
| 강○○ | 주선2부분 405호 | 120,000,000 | 2020.09.~ | |
| 노○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 강○○ | 알수없음 | |||
| 강○○ | 알수없음 | |||
| 최○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 사천홀딩스, 천○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 광주광역시 북구 매곡동 214-60 · 대 325㎡
- 26-06-24 · 광주광역시 북구 어매마을길17번길 13-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 사무소, 다가구주택(15가구) 1층 50.52㎡ 2층 160.92㎡ 3층 142.38㎡ 4층 135.72㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 309m · 매곡초등학교 본관
- 380m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 381m · 고려고등학교 · 고등학교
- 383m · 고려중학교 · 중학교
- 395m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 406m · 학교법인 고려학원
- 496m · 하백초등학교 · 초등학교
- 566m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
- 799m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 879m · 오치초등학교 · 초등학교
- 909m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 119m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
- 282m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
- 290m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
- 386m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
- 479m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 서석새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 서석새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-11-23 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-30 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-08-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-02-06 | 소유권이전 | 주식회사일천홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-07-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-11-30 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-03-28 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 24-05-23 | 압류 | 광주광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-07-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-23 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-12-27 | 임의경매개시결정 | 서석새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-15 | 전세권설정 | 임○○ | 3500만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-08 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 5640만 | 말소 |
| 을6 | 11-06-09 | 전세권설정 | 임○○ | 3500만 | 말소 |
| 을7 | 13-07-29 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-08-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 680만 | 말소 |
| 을10 | 17-09-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 17-09-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-07-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-02-06 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 3억 1200만 | 말소기준 |
| 을14 | 21-08-06 | 주택임차권 | 고○ | 100만 | 말소 |
| 을15 | 21-11-30 | 14번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-07-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
| 을17 | 23-11-17 | 주택임차권 | 김○○ | 200만 | 소멸 |
| 을18 | 24-05-10 | 주택임차권 | 김○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을19 | 24-05-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
| 을19-1 | 24-07-24 | 19번임차권경정 | — | 말소 | |
| 을20 | 26-03-05 | 주택임차권 | 강○○ | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6299만
- 매각비용
- 694만
- 배당 가능액
- 4억 5604만
- 소유자 잔여
- 9804만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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