광주지법 2024타경88960-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5588만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.12㎡ (92.9평)

토지면적

281.00㎡ (85.0평)

제시외면적

25.10

보증금

4558만 (최저가의 10%)

청구금액

4378만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

천지인로

건물 · 대지권

건물

307.12㎡ (92.9평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

오치동 865-6 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 북구 오치동 소재 한국전력공사 광주전남본부 남서측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 대부분 상업용으로 사용되고 있는 건물의 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 편도 4차로의 중로에 접하고 서측으로는 왕복 2차로의 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 1동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩, 드라이비트, 일부 무벽체 내벽 : 사이딩, 시멘트몰탈위 페인트칠, 벽지도배, 목재합판 및 타일붙임, 일부 무벽체 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 자동차수리점(정비실과 사무실), 2층은 주택(방)과 사무소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있고, 2층 주택부분에 유류보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 1동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 등기상 용도는 "제2종근린생활시설 수리점"이나 건축물대장상 주용도는 "제2종근린생활시설, 단독주택"이고 층별 용도 표시는 등기상 표시와 건축물대장상 표시가 일치합니다. (1층 : 수리점, 2층 : 단독주택, 사무소)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건축물대장의 현황도에는 표시되어 있으나 바닥면적에 산입되지 않은 2층 복도 부분(약23.9㎡)은 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 865-6 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 천지인로 59 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOOO)

근저당권자

광OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

해OOOOOOOOO

전세권자

광OOOO OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 광주광역시 북구 오치동 865-6 · 대 281㎡
• 25-10-30 · 광주광역시 북구 천지인로 59 · 일반철골구조 철근콘크리트 및 조립식판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 수리점 1층 수리점 152.96㎡ 2층 단독주택 31.36㎡ 2층 사무소 97.7㎡

주변

학군

• 543m · 용봉중학교 · 중학교
• 565m · 오치초등학교 · 초등학교
• 650m · 오정초등학교 · 초등학교
• 843m · 전남대학교 · 대학교
• 848m · 우산중학교 · 중학교
• 930m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 965m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 969m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1017m · 문우초등학교 · 초등학교
• 1143m · 문흥중학교 · 중학교
• 1172m · 고려중학교 · 중학교
• 1243m · 학교법인 고려학원

버스

• 56m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 131m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 163m · 오치한전옆 · 160, 나주160, 문흥80
• 165m · 오치한전(북) · 마을788, 운림54
• 192m · 오치한전옆 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다