경매 · 아파트
광주지법 2024타경88984-1 미라보아파트
광주광역시 북구 북문대로150번길 11, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 북문대로150번길 11, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트)
- 감정가
- 2억 400만
- 최저가
- 421만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 16만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 421만 (2%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.35㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 42만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5081만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 북문대로150번길
건물 · 대지권
- 건물
- 미라보아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 1051-1 · 48.35㎡ (14.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 남서측 인근에 위치하는 공동주택내 단위 세대(미라보아파트 제102동 제14층 제1408호)이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제 반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제14층 제1408호로서, 사용승인일 : 1990-12-31 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(전유면적 : 84.915㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상.지하주차장 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 "아파트 건부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-06 | sd | 2025.01.06 이사불명 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 운암동 1051-1 102동 14층1408호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 전부 | 150,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 목OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 아OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차인
- 황OO
- 주택임차권자
- 황OO
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 광주광역시 북구 북문대로150번길 11, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 704.12㎡ 2층 679.16㎡ 3층 679.16㎡ 4층 679.16㎡ 5층 679.16㎡ 6층 679.16㎡ 7층 679.16㎡ 8층 679.16㎡ 9층 679.16㎡ 10층 679.16㎡ 11층 679.16㎡ 12층 679.16㎡ 13층 679.16㎡ 14층 679.16㎡ 15층 326.38㎡ 지하층 653.89㎡ 철근콘크리트조 84.915㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 121m · 경양초등학교 · 고등학교
- 153m · 운암중학교 · 중학교
- 365m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 371m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 500m · 광주체육중학교 · 중학교
- 558m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 580m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 716m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1005m · 한울초등학교 · 초등학교
- 1010m · 서강중고등학교
- 1052m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1133m · 금호중앙중학교 · 중학교
버스
- 87m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
- 102m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
- 113m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 151m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 175m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-10, )
→ 최선순위설정일자(2023.07.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-04-03 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-13 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-10-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-07-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 23-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3-1 | 24-08-29 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-12-23 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-01-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-01-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 04-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-02-06 | 전세권설정 | 라파즈코리아석고주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 06-01-24 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-01-24 | 전세권설정 | 조○○ | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 10-01-08 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-01-14 | 전세권설정 | 7000만 | 말소 | |
| 을8-2 | 11-11-08 | 8번전세권변경 | 1억 | 말소 | |
| 을9 | 13-01-25 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-01-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-01-30 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 17-02-27 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-10-31 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을14 | 21-07-21 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-11-25 | 주택임차권 | 황○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 421만
- 매각비용
- 6만
- 배당 가능액
- 415만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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