광주지법 2024타경89017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.44㎡ (10.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

33.44㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8605만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

대천로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 1010-2 · 제3종일반주거지역 · 33.44㎡ (10.1평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1(가) : 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편입니다. 기호 2(나) : 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린공원, 소규모 상가 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1(가),2(나) : 본건 아파트단지까지 차량진출입 가능하며 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1(가) 철근큰크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 기호 2(나) 철근큰크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(가),2(나) : 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1(가),2(나) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1(가) : 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 기호 2(나) : 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1(가) : 북동측으로 아파트 진입로가 개설되어 있습니다. 기호 2(나) : 본건 단지 동측과 서측으로 아파트 진입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

문흥동 1010-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>입니다. 동림동 26-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 20층2001호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 북문대로201번길 30, 105동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 20층2001호

광주광역시 북구 동림동 26-1 105동 8층803호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 20층2001호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 303.95㎡ 2층 298.766㎡ 3층 298.766㎡ 4층 298.766㎡ 5층 295.85㎡ 6층 295.85㎡ 7층 295.85㎡ 8층 295.85㎡ 9층 295.85㎡ 10층 295.85㎡ 11층 295.85㎡ 12층 295.85㎡ 13층 295.85㎡ 14층 295.85㎡ 15층 295.85㎡ 16층 295.85㎡ 17층 295.85㎡ 18층 295.85㎡ 19층 295.85㎡ 20층 295.85㎡ 지하층 299.55㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 265m · 문흥중학교 · 중학교
• 374m · 문우초등학교 · 초등학교
• 466m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 문정초등학교 · 초등학교
• 532m · 문산초등학교 · 초등학교
• 613m · 문산중학교 · 중학교
• 678m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 700m · 무등초등학교 · 초등학교
• 717m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 729m · 오정초등학교 · 초등학교
• 773m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 155m · 샛터코아 · 문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
• 162m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
• 168m · 문흥중앙초교 · 나주160, 문흥80
• 180m · 샛터코아 · 문흥18
• 228m · 문흥중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-18, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2022-08-18)가 현 소유자 취득일(2004-08-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-18 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

앱에서 보는 것

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