경매 · 아파트
광주지법 2024타경89192-2
광주광역시 남구 용대로 128, 에이동 3층311호
매각기일 (지난 기일) · 기한후납부 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 용대로 128, 에이동 3층311호
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 9016만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.92㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (56%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.77㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 901만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2018만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 용대로
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 5 · 24.77㎡ (7.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 정OO 외 3
- 채무자
- 봉OOOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 봉OOOOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 "(명지아파트) 제비동 제2층 제212호 외 5개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) - 바) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제212,216호, 제3층 제311호, 제4층 제406호, 제5층 제512호, 제14층 제1411호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-12 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.16 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층212호 · 집합건물
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 3층311호 · 집합건물
- 목록 3 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 4층406호 · 집합건물
- 목록 4 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 5층512호 · 집합건물
- 목록 5 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 14층1411호 · 집합건물
- 목록 6 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층216호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 2층212호
광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 3층311호
광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 4층406호
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 5층512호
광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 14층1411호
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 2층216호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 전부 | 60,000,000 | 2017.2~현재 | |
| 김○○ | 전부 | 87,000,000 | 2018.10~현재 | |
| 범○○ | 전부 | 80,000,000 | 2017.5~현재 | |
| 강○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 전부 | 80,000,000 | 2024.2~현재 | |
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 고OO
- 배당요구권자
- 국OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 노OO
- 배당요구권자
- 류OO
- 배당요구권자
- 명OO
- 배당요구권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 설OO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 송OO
- 배당요구권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 왕OO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 임O
- 배당요구권자
- 임OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 전OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 차OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 황OO
- 승계인
- 봉OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 범OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 전세권자
- 신OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 전OO
- 채권자
- 정OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 봉OOOOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 광주광역시 남구 용대로 128, 에이동 3층311호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 863.857㎡ 2층 861.158㎡ 3층 861.158㎡ 4층 861.158㎡ 5층 861.158㎡ 6층 861.158㎡ 7층 861.158㎡ 8층 861.158㎡ 9층 861.158㎡ 10층 861.158㎡ 11층 861.158㎡ 12층 861.158㎡ 13층 861.158㎡ 14층 861.158㎡ 15층 861.158㎡ 지하층 882.27㎡ 철근콘크리트조 59.918㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 352m · 동아여자중학교 · 중학교
- 445m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 623m · 봉선중학교 · 중학교
- 728m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 778m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 807m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 837m · 불로초등학교 · 초등학교
- 945m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1131m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1200m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1302m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1346m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
버스
- 89m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 126m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 262m · 유안초교 · 봉선76
- 426m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 441m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-10, 정나영)
→ 최선순위설정일자(2025.01.10 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-10 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-11-28 | 소유권이전 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-11-03 | 가압류 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑3 | 03-04-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-08-30 | 임의경매개시결정 | 샘신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-09-03 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-09-21 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-02-01 | 소유권이전 | 이○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-10-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-02-25 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 21-02-25 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-08-02 | 소유권이전 | 1억 6000만 | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-11-16 | 가압류 | 최○○ | 7780만 | 말소 |
| 갑12 | 24-02-13 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-01-10 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소기준 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 720만 | 말소 |
| 을2 | 03-04-10 | 근저당권설정 | 샘신용협동조합 | 3380만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-04-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-04-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-10-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-10-27 | 전세권설정 | 신○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 06-10-26 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-10-30 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 10-08-31 | 전세권설정 | 고○○ | 5200만 | 말소 |
| 을9 | 11-10-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-10-27 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-08-23 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을12 | 18-10-22 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-02-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을13-1 | 21-02-25 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을14 | 21-07-27 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 21-07-27 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9016만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8880만
- 소유자 잔여
- 8880만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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