경매 · 아파트
광주지법 2024타경89192-6
전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층216호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층216호
- 감정가
- 1억 900만
- 최저가
- 4883만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 41.93㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 385만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4883만 (45%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.32㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 41.93㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 488만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2018만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 용대로
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · 41.93㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 5 · 17.32㎡ (5.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 정OO 외 3
- 채무자
- 봉OOOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 봉OOOOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 "(명지아파트) 제비동 제2층 제212호 외 5개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) - 바) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제212,216호, 제3층 제311호, 제4층 제406호, 제5층 제512호, 제14층 제1411호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-12 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.16 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층212호 · 집합건물
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 3층311호 · 집합건물
- 목록 3 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 4층406호 · 집합건물
- 목록 4 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 5층512호 · 집합건물
- 목록 5 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 14층1411호 · 집합건물
- 목록 6 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층216호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 2층212호
광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 3층311호
광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 4층406호
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 5층512호
광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 14층1411호
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 2층216호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 전부 | 60,000,000 | 2017.2~현재 | |
| 김○○ | 전부 | 87,000,000 | 2018.10~현재 | |
| 범○○ | 전부 | 80,000,000 | 2017.5~현재 | |
| 강○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 전부 | 80,000,000 | 2024.2~현재 | |
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 고OO
- 배당요구권자
- 국OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 노OO
- 배당요구권자
- 류OO
- 배당요구권자
- 명OO
- 배당요구권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 설OO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 송OO
- 배당요구권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 왕OO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 임O
- 배당요구권자
- 임OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 전OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 차OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 황OO
- 승계인
- 봉OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 범OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 전세권자
- 신OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 전OO
- 채권자
- 정OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 봉OOOOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층216호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1161.09㎡ 2층 1151.59㎡ 3층 1151.59㎡ 4층 1151.59㎡ 5층 1151.59㎡ 6층 1151.59㎡ 7층 1151.59㎡ 8층 1151.59㎡ 9층 1151.59㎡ 10층 1151.59㎡ 11층 1151.59㎡ 12층 1151.59㎡ 13층 1151.59㎡ 14층 1151.59㎡ 15층 1151.59㎡ 지하실(대피실) 1170.38㎡ 철근콘크리트조 41.93㎡
- 26-09-08 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층216호 · 철근콘크리트조 41.93㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 367m · 동아여자중학교 · 중학교
- 523m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 644m · 봉선중학교 · 중학교
- 647m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 768m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 783m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 922m · 불로초등학교 · 초등학교
- 1027m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1131m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1174m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1261m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1318m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
버스
- 129m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 171m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 341m · 유안초교 · 봉선76
- 384m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
- 466m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-10, 정나영)
→ 최선순위설정일자(2025.01.10 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-10 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-11-28 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-15 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-08-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 05-09-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-09-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-07-05 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-07-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 07-08-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 08-01-09 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 9830만 | 말소 |
| 갑9 | 08-01-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 2550만 | 말소 |
| 갑10 | 10-01-12 | 가압류 | 우리캐피탈 주식회사 | 435만 | 말소 |
| 갑11 | 10-07-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 10-07-29 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑14 | 10-12-27 | 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 19-03-20 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 20-10-08 | 소유권이전 | 서○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-02-08 | 소유권이전 | 1억 | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 24-06-13 | 가압류 | 박○○ | 7780만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-10 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소기준 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-03-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1150만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-03-22 | 3번근저당권경정 | 1152만 | 말소 | |
| 을4 | 05-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2520만 | 말소 |
| 을5 | 05-08-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 06-01-23 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 07-08-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 08-12-30 | 근저당권설정 | 완도전복수산물센타영어조합법인 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 10-02-16 | 주택임차권 | 김○○ | 2200만 | 말소 |
| 을9 | 10-12-27 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-12-27 | 근저당권설정 | 군산중부새마을금고 | 4030만 | 말소 |
| 을11 | 13-01-31 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 5330만 | 말소 |
| 을12 | 13-02-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-03-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-03-20 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 1080만 | 말소 |
| 을15 | 20-10-08 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-07-10 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4883만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4809만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전남광주통합특별시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33679-2 · 다가구주택 · 봉선동2.5억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-1 · 상가 · 봉선동3.4억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-2 · 상가 · 봉선동19.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31616-1 · 단독주택 · 양림동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31789-1 · 전 · 임암동9468만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경32178-1 · 아파트 · 진월동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30275-1 · 대지 · 진월동3.5억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2024타경86803-1 · 단독주택 · 주월동1114만 (5%) · 26-11-18
- 광주지법 2024타경87868-1 · 단독주택 · 사동9124만 (36%) · 26-11-18
- 광주지법 2026타경30225-1 · 아파트 · 방림동1.6억 (70%) · 26-11-18
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