광주지법 2025타경35-3 봉선동스카이빌딩주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 8382만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.45㎡ (31.0평)

건물면적

540.05㎡ (163.4평)

제시외면적

없음

보증금

6838만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3094만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

봉선2로

건물 · 대지권

건물

봉선동스카이빌딩주건축물 · 540.05㎡ (163.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉선동 473-28 · 102.45㎡ (31.0평)

호

12층

당사자

채권자

우OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선동스카이빌딩으로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등으로 형성되었음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건으로, 외벽 : 미장돌 및 통유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 샷시마감, 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-3(가-다) 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 평지의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로 및 소로에 양면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 외

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제1층 제102호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 473-28 제1동 제1층 제102호

광주광역시 남구 봉선동 473-28 제1동 제7층 제701호

광주광역시 남구 봉선동 473-28 제1동 제8층 제801호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

우OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOO

임차인

박OO

채권자

우OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1종근린생활시설 지1층 1035.2㎡ 1층 668.865㎡ 2층 668.865㎡ 3층 668.865㎡ 4층 668.865㎡ 5층 668.865㎡ 6층 668.865㎡ 7층 668.865㎡ 8층 668.865㎡ 9층 668.865㎡ 10층 668.865㎡ 11층 668.865㎡ 12층 668.865㎡ 철근콘크리트구조 540.045㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 430m · 봉선중학교 · 중학교
• 452m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 500m · 제석초등학교 · 초등학교
• 593m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 654m · 불로초등학교 · 초등학교
• 713m · 주월중학교 · 중학교
• 786m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 987m · 동아여자중학교 · 중학교
• 999m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1083m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 1248m · 광주방림초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
• 147m · 봉선라인아파트 · 봉선27
• 197m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
• 199m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
• 227m · 봉선시장 · 금남59, 운림50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 우산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 우산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8382만

매각비용

1025만

배당 가능액

6억 7357만

소유자 잔여

5억 2957만

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