경매 · 다가구주택
광주지법 2025타경196-1
광주광역시 북구 일곡로49번길 87 (일곡동,아크로빌에이제1동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 일곡로49번길 87 (일곡동,아크로빌에이제1동)
- 감정가
- 9억 3275만
- 최저가
- 6억 5292만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 370.11㎡ (112.0평) · 토지 198.00㎡ (59.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 583만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5292만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 370.11㎡ (112.0평)
- 토지면적
- 198.00㎡ (59.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6529만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1181만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 일곡로49번길
건물 · 대지권
- 건물
- 370.11㎡ (112.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 일곡동 365 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""일동마을"" 내에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리 평지이며, 다가구주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(일곡택지개발지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(더하바유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) 다가구주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -본건 건물 일련번호 2-가) 옥상층에는 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 옥탑(다락방 약 55㎡)이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-17 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.02.03 폐문부재 |
| 25-01-21 | sd | 2025.02.03 폐문부재 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 365 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 일곡로49번길 87 (일곡동,아크로빌에이제1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 일곡동 365 · 198㎡
광주광역시 북구 일곡동 365
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주선1부분 | 26,000,000 | 2025.01.~ | |
| 정○○ | 주선2 | 50,000,000 | 2024.07.~ | |
| 이○○ | 주선3부분 | 30,000,000 | 2022.10.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 광주광역시 북구 일곡동 365 · 대 198㎡
- 26-06-16 · 광주광역시 북구 일곡로49번길 87 (일곡동,아크로빌에이제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 48.51㎡ 2층 109.2㎡ 3층 109.2㎡ 4층 103.2㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 광주일신중학교 · 중학교
- 338m · 일신초등학교 · 초등학교
- 392m · 일동초등학교 · 초등학교
- 572m · 일곡중학교 · 중학교
- 616m · 일곡초등학교 · 초등학교
- 645m · 서일초등학교 · 초등학교
- 784m · 학교법인 살레시오회
- 801m · 일동중학교 · 중학교
- 806m · 광주선우학교
- 817m · 살레시오중학교 · 중학교
- 821m · 살레시오고등학교 · 고등학교
- 972m · 광신대학교 · 대학교
버스
- 300m · 일신초교 · 419, 첨단193
- 314m · 일동초교 · 419, 첨단193
- 356m · 일동초교 · 419, 첨단193
- 391m · 일신초교 · 419, 첨단193
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 두암신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 두암신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-02-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이미나 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-04-14 | 가압류 | 유담종합건설주식회사 | 2억 4500만 | 말소 |
| 갑3 | 22-07-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-07-26 | 1번이관식지분가압 류 | 최○○ | 3532만 | 말소 |
| 갑5 | 23-04-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-12-09 | 1번이관식지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 511만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-01-02 | 1번이관식지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-01-14 | 임의경매개시결정 | 두암신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-07 | 가압류 | 김○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-11 | 가압류 | 김○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-12 | 1번이미나지분가압 류 | 광주신용보증재단 | 6832만 | 소멸 |
| 을1 | 22-02-24 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 2억 3000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-02-24 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 4억 6800만 | 소멸 |
| 을2-1 | 22-02-24 | 2번근저당권변경 | 4억 9800만 | 소멸 | |
| 을1-1 | 25-05-16 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 25-05-16 | 2번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5292만
- 매각비용
- 979만
- 배당 가능액
- 6억 4313만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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