광주지법 2025타경660-1 무등파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.03㎡ (11.5평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

38.03㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

월동로

건물 · 대지권

건물

무등파크맨션 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두암동 63-1 · 제3종일반주거지역 · 38.03㎡ (11.5평)

호

20층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상20층 건 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-02-13), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 두암동 63-1 제102동 8층802호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 8층802호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 786.32㎡ 2층 786.32㎡ 3층 786.32㎡ 4층 786.32㎡ 5층 786.32㎡ 6층 786.32㎡ 7층 786.32㎡ 8층 786.32㎡ 9층 786.32㎡ 10층 786.32㎡ 11층 786.32㎡ 12층 786.32㎡ 13층 786.32㎡ 14층 786.32㎡ 15층 786.32㎡ 16층 786.32㎡ 17층 786.32㎡ 18층 786.32㎡ 19층 701.42㎡ 20층 616.52㎡ 지하1층 408.81㎡ 지하2층 876.25㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 문화초등학교 · 초등학교
• 546m · 두암초등학교 · 초등학교
• 694m · 신광중학교 · 중학교
• 788m · 각화중학교 · 중학교
• 882m · 두암중학교 · 중학교
• 908m · 각화초등학교 · 초등학교
• 923m · 두암중학교 · 중학교
• 939m · 총회신학광주캠퍼스
• 1200m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1222m · 문화중학교 · 중학교
• 1257m · 문화중학교 · 중학교
• 1270m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 258m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 331m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 338m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 361m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 393m · 문화아파트 · 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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