경매 · 아파트
광주지법 2025타경691-1
광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 14층1403호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 14층1403호
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저가
- 2억 4010만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평) · 토지 61.36㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 935만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.36㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 61.36㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6600만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 초당로7번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 매곡동 232 · 제1종일반주거지역 · 61.36㎡ (18.6평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 성OO
- 채무자
- 현OO
- 소유자
- 현OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 ""광주매곡초등학교"" 북측에 위치하는 대성베르힐 103동 14층 1403호(전유면적: 84.8488㎡/남향/계단식)이고, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 및 야산 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대성베르힐 103동 철근콘크리트조 슬래브위금속기와지붕 14층 내 14층 1403호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다락 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 자체 지반 비교적 평탄한 3필 일단의 부정형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 접하는 노폭 약 8m 포장도로를 이용하여 진출입하고, 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-28 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 14층1403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 로OOO OOOO
- 근저당권자
- 밀OOOOOOO
- 채권자
- 성OO
- 채무자겸소유자
- 현OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 14층1403호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브위금속기와지붕 14층아파트 1층 502.7772㎡ 2층 502.7772㎡ 3층 501.0972㎡ 4층 501.0972㎡ 5층 497.1772㎡ 6층 497.1772㎡ 7층 497.1772㎡ 8층 497.1772㎡ 9층 497.1772㎡ 10층 497.1772㎡ 11층 497.1772㎡ 12층 497.1772㎡ 13층 497.1772㎡ 14층 384.6829㎡ 지하1층 52.8㎡ 철근콘크리트조 84.8488㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 85m · 매곡초등학교 본관
- 122m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 249m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
- 324m · 고려고등학교 · 고등학교
- 371m · 학교법인 고려학원
- 425m · 고려중학교 · 중학교
- 537m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
- 565m · 학교법인 춘태학원
- 608m · 국제고등학교 · 고등학교
- 644m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 678m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 819m · 일동중학교 · 중학교
버스
- 233m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
- 359m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
- 490m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
- 491m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-11, 밀알신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-11 · 밀알신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-02-21 | 소유권보존 | 대성건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-20 | 소유권이전 | 마○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-05-20 | 소유권이전 | 현○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-06-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-07-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 16-05-11 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 16-06-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-04-27 | 임의경매개시결정 | 성○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 22-06-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-07-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-12-27 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-14 | 임의경매개시결정 | 성○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-06 | 임의경매개시결정 | 밀알신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 128억 3100만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-20 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 05-04-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-03-13 | 근저당권설정 | 문○○ | 7000만 | 말소 |
| 을5 | 08-10-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-05-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9600만 | 말소 |
| 을8 | 14-10-15 | 근저당권설정 | 북구제일새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을9 | 14-10-15 | 근저당권설정 | 북구제일새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 14-10-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-10-27 | 근저당권설정 | 북구제일새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을12 | 16-03-17 | 근저당권설정 | 조○○ | 1950만 | 말소 |
| 을13 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 2680만 | 말소 |
| 을14 | 16-06-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-06-30 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-01-11 | 근저당권설정 | 밀알신용협동조합 | 2억 2260만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-01-16 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-06-25 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 4200만 | 소멸 |
| 을19 | 20-11-20 | 근저당권설정 | 성○○ | 2억 | 소멸 |
| 을20 | 23-03-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4010만
- 매각비용
- 360만
- 배당 가능액
- 2억 3649만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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