광주지법 2025타경936-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

건물면적

66.73㎡ (20.2평)

토지면적

2479.00㎡ (749.9평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

4998만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

경열로76번길

건물 · 대지권

건물

66.73㎡ (20.2평) · 슬래브 · 아파트

대지권

월산동 411-3 · 제3종일반주거지역 · 24.79㎡ (7.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 남구 월산동 소재 광주월산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 소형차량 접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1505호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 폭 약6m의 포장진입도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 도로(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 411-3 제일파크맨션 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 광주광역시 남구 월산동 411-3 제일파크맨션 15층1505호 · 철근 콩크리트 라멘조 슬래브 지 붕 15층 아파트 1층 806.13㎡ 2층 780.26㎡ 3층 780.26㎡ 4층 780.26㎡ 5층 780.26㎡ 6층 780.26㎡ 7층 780.26㎡ 8층 713.53㎡ 9층 713.53㎡ 10층 713.53㎡ 11층 713.53㎡ 12층 713.53㎡ 13층 713.53㎡ 14층 646.80㎡ 15층 646.80㎡ 지하실 880.23㎡ 공중변소 3.0㎡ 철근 콩크리트조 66.73㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 386m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 387m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 538m · 무진중학교 · 중학교
• 620m · 무잔중학교 럭비부
• 699m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1078m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1141m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1161m · 광주서석중고등학교
• 1238m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1246m · 광주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 237m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 241m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 259m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 320m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 331m · 서광주한전 · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송암74, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만

소유자 잔여

3459만

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